04.03.2018

Послание президента: ставки ипотеки будут снижать

Послание президента: ставки ипотеки будут снижать

Традиционно так сложилось, что послание главы государства Федеральному Собранию – это задел для будущих нормативных актов, постановлений и поручений. Пакет последних, как правило, выходит спустя небольшое время после обнародования президентского посыла. В этот раз в нём было уделено особое внимание жилищному вопросу. На что же обратил внимание сенаторов Владимир Путин, назвавший послание 2018 год носящим особый, рубежный характер?

Но, прежде чем говорить о президентском обращении, давайте вернёмся на уровень региона. Буквально на днях в Новосибирской области прошла конференция, в которой строители обсудили имеющиеся проблемы и возможные пути решения. Основной проблемой по-прежнему остаётся снижение покупательского спроса на квартиры в Новосибирске и области, в целом спад платёжеспособного спроса. Объясняется это просто – население нищает, реальные доходы потенциальных покупателей падают и вроде желание купить есть, а возможности как не было, так и нет. Хотя новосибирские застройщики не унывают, на конференции отмечено, что к концу 2018 года есть шанс, что ситуация начнёт выравниваться. Вот только нововведения долевого законодательства, что вступят в силу 1 июля 2018 года, могут загнать рынок еще глубже вниз. Фактически это закручивание гаек на фоне сокращения активности покупателей и, по мнению строителей региона, для рынка ситуация может существенно ухудшиться. В связи с этим при поддержки врио губернатора Андрея Травникова регион готовит обращение с просьбой отсрочки вступления норм.

Возвращаясь к теме послания, в нём также отмечалось, что нужно «обеспечить уверенный, долгосрочный рост реальных доходов граждан». Это, как мы видим, имеет прямое отношение и к рынку жилищного строительства.

Далее, Владимир Путин в своём обращении напомнил про сферу ипотечного кредитования. В частности, о программе льготной ипотеки для семей, где родился второй и следующий ребёнок.

«За пять лет свыше полумиллиона семей с детьми смогут улучшить свои жилищные условия с помощью льготной ипотеки», – заявил президент.

Тут не лишним будет напомнить, что программа позволяет оформить кредит по ставке 6% на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от того на какого по счёту ребёнка предоставлена льгота. Стоимость приобретаемого жилья для регионов ограничена планкой в 3 миллиона рублей.

К вопросу ипотеки в послании глава государства возвращался еще раз, остановившись на этом вопросе подробно, отметив, что собственная крыша над головой – это важно для каждой семьи. Была поставлена задача – предоставить возможность для 5 миллионов семей ежегодно улучшать свои условия жизни. Для сравнения, за прошлый год это смогли сделать 3 миллиона семей. Кроме повышения доходов и увеличения ассортимента жилищных «продуктов» на рынке, предложено и дальше снижать ставки кредитования.

К слову, строительный министр страны Михаил Мень, комментируя послание, отметил, что реально снизить ставки до 7%, и добавил, что в феврале 2018 года для новостроя ставки были уже на уровне 9,6%.