Будет ли у риелторов свое СРО?

В текущем году уже поднимался вопрос контроля работы риелторов. Обсуждались различные варианты, вплоть до введения лицензирования, но все идеи так и не обрели внятного очертания. Сейчас речь идет о возможности саморегулирования данной деятельности, а соответствующий законопроект обещают представить на рассмотрение Госдумы уже в этом месяце.

Напомним, лицензирование риелторской деятельности было отменено более 10 лет назад и сейчас данная отрасль практически не контролируется.

«Это привело к тому, что на рынке появилось много «серых» компаний, жилищных мошенников и риелторов-однодневок, задача которых не оказание качественной услуги и наработка репутации, а сбор денег любыми путями. После этого, зачастую не выполнив своих обязательств, такие однодневки исчезают. Это бросает тень на добросовестные компании и в глазах клиентов создает недобрую славу для всей отрасли. Потому, на мой взгляд, контроль над сферой нужен, чтобы разделить тех, кто пришел работать, и тех, кто хочет жить по условиям дикого рынка. Во всех европейских странах и США сделки с недвижимостью проходят цивилизованно, подчинены определённым правилам и профессия риелтора такая же уважаемая, как и многие другие, – отмечает директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов. – Если вы хотите осуществить покупку или аренду квартиры в Академгородке, то наша компания поможет вам в этом».

По информации из открытых источников, в России на сегодняшний день только официально работающих риелторов порядка 500 тысяч. Сколько еще предоставляет услуги «в черную» сложно подсчитать, но, скорее всего, не меньше.

Законодатели уже в следующем году рассмотрят проект нормативного документа о саморегулировании. Предполагается, что риелторы будут нести не только профессиональную ответственность, но и имущественную. В частности, квалификацию специалистов в этой сфере планируют проверять с помощью специальных экзаменов, которые будут проходить с определенной периодичностью. А для компенсаций пострадавшим от нарушителей на базе СРО будет создаваться компенсационный фонд из вступительных взносов. Ориентировочно при вступлении в саморегулируемую организацию каждый ее участник должен выплатить 30 тысяч рублей. Кроме того, ответственность агентов по недвижимости и риелторских компаний будет застрахована.

Эксперты считают, что данный закон сможет со временем изжить «серые схемы» на рынке жилой недвижимости, особенно в арендном сегменте, по которым проходят около 40% сделок.