Недвижимость: фирмы-однодневки «выживет» закон

О необходимости регламентировать деятельность агентств недвижимости и брокеров  заговорили снова, но теперь уже представители законодательного органа. Так, зампредседателя профильного комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева на тематической конференции заявила, что уже осенью проект закона может быть подан на рассмотрение в первом чтении.

Документом в первую очередь должны закрепить термины и понятия – кого считать брокером, какими признаками должно обладать агентство недвижимости, а также что можно считать риелторской деятельностью. Контроль над работой, соблюдением правил и действующего законодательства в этой сфере планируется отдать в руки самих компаний – в рамках саморегулирования. Важный момент в законопроекте – введение ответственности, что позволит постепенно изживать с рынка фирмы-однодневки и нечистые на руку компании, портящие репутацию профессии в целом. Известно, что над конечным текстом документа на сегодняшний день работают представители не только законодательной ветви власти, но и эксперты из профессионального сообщества, что позволит учесть все нюансы, не превратив его в очередную бюрократическую писанину, которая лишь создает препоны, но не решает проблему. В процессе обсуждения депутатами, до второго чтения, возможность дополнить документ будет и у региональных субъектов законодательной инициативы.

В этом году данный вопрос в рамках медиа-форума поднимал и глава государства, который, отвечая на вопрос саратовского представителя, отметил, что нужно действительно что-то делать с регулированием риелторской сферы. Тогда он акцентировал внимание, что речь  необязательно о возвращении к лицензированию, отмененному более 13 лет назад.

Напомним, в феврале 2002 года после вступления в силу закона, отвечающего за оформление лицензий для разных видов деятельности, оттуда была исключена деятельность по предоставлению услуг в сфере недвижимости.

Но на сегодня все еще есть компании, которые дорожат своей репутацией и работают во благо клиента, не дожидаясь принятия законопроектов. Так, агентство недвижимости «Академ-недвижимость» при покупке квартиры в Академгородке кроме подбора объекта еще и проверяет его юридическую чистоту. Это позволяет не только узнать прошлое объекта, но и отсеять сомнительные варианты еще на этапе просмотра.