Жилищная очередь: только для малоимущих

Уже порядка десяти лет состоять в жилищной очереди на бесплатную квартиру от муниципалитета на общих основаниях могут только малоимущие граждане. Кого можно отнести к этой категории и что нужно, чтобы получить бесплатное жилье от мэрии?

Конечно, кроме малоимущих существует еще множество категорий граждан, имеющих право на жилье от государства, но сегодня речь только о тех, кто сам в силу низкого дохода самостоятельно не может стать обладателем, например, квартиры в Академгородке.

Для подтверждения статуса малоимущего нужно получить справку в муниципалитете (оформляется 30 дней), которая подтвердит, что дохода на каждого члена семьи и стоимости имеющегося имущества, недостаточно для самостоятельного решения жилищного вопроса. Расчет располагаемого дохода ведется в рамках регионального закона по следующей формуле: доход на каждого члена семьи минус прожиточный минимум на каждого, умноженный на коэффициент увеличения (устанавливает муниципалитет, но не менее 1), умножается на нормативный период накопления средств на жилье. Последний показатель устанавливается также в каждом муниципалитете отдельно, но не может быть больше десяти лет. Доход учитывается на расчетный период – календарный год.

Для вычисления того, сколько же нужно средств на покупку квартиры в Новосибирске, используются значения среднерыночной стоимости квадратного метра, нормативная площадь (не менее 15 квадратных метров на человека), общая стоимость имущества каждого члена семьи и их общее количество.

Но первое условие для получения муниципальной квартиры – это быть нуждающимся в жилых помещениях. Казалось бы, кто не хочет квартиру побольше? Но тут речь идет именно об юридических аспектах и для каждого региона есть собственные условия признания.

Так, в Новосибирской области, это означает, что у семьи заявителя нет ни на условиях социального найма, ни в собственности пригодного для проживания помещения или  же имеющееся жилье ниже нормы.

Подать документы для постановки на очередь можно как в администрацию муниципального образования, так и через многофункциональный центр.

Перерегистрация проводится один раз в три года с 1 января по 1 апреля, в рамках нее, если будет выявлен факт изменения «малоимущего» статуса заявителя, место в очереди он потеряет.

«Следует помнить, что социальный наем – это по сути возможность пользоваться муниципальным жилым помещением, но для оформления его в собственность необходимо подать документы на бесплатную приватизацию. Пока срок бесплатной приватизации официально завершается 1 марта 2016 года, есть законопроект о продлении, но он еще не принят. Получателям муниципальных квартир в текущем году следует поспешить, если они хотят иметь право продавать, завещать, передавать в дар или по договору ренты жилье в будущем», – советует директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.