Почему хотят продлить бесплатную приватизацию жилья?
Для бесплатной приватизации жилья предлагается предоставить еще один год и завершить ее не 1 марта 2016 года, как планировалось, а в этот день 2017 года. Соответствующий законопроект подан группой депутатов Госдумы на рассмотрение 23 декабря 2015 года, но пока не принят.
Стоит отметить, что это не первая пролонгация сроков приватизации, как впрочем и не первая попытка продлить ее и после 2016 года. Практически во всех законопроектах в качестве обоснования предложения говорится о том, что необходимо дать время на оформление в собственность муниципальных и государственных квартир, которые получены расселёнными экс-жильцами аварийного и ветхого фонда. И этот раз не стал исключением.
«Срок завершения бесплатной приватизации переносили уже не менее четырех раз и в последний раз отмечалось, что ежегодно количество заявлений от нанимателей снижается, но с другой стороны, остаются льготные категории граждан, перед которыми государство пока не выполнило свои обязательства, – отмечает директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов. – Среди них – очередники по много лет ждущие улучшения жилищных условий, дети-сироты, а также жильцы аварийного фонда. И если сейчас остановить бесплатную приватизацию для всех, то они действительно окажутся в неравных условиях с теми, кто успел оформить муниципальное жилье в собственность».
По мнению эксперта, если объявлять финиш для приватизации, то необходимо отдельно оговорить права тех социальных категорий, которые под общую норму не попадут. То есть сделать исключение из правил для вышеперечисленных категорий, при этом как для приватизации, так и для деприватизации. Последнее может стать актуально в свете увеличивающейся налоговой нагрузки, которая может стать не каждому по плечу.
К слову, и в пояснительной записке к законопроекту сами авторы говорят об активизации деприватизационного процесса.
Еще одна предлагаемая норма, которая затрагивает приватизационный вопрос, – это разрешение оформлять в собственность жилые помещения, предоставленные малоимущим гражданам, состоявшим на жилищном учете.
Стоит напомнить, что квартира в Академгородке, в которой семья проживает на условиях социального найма, будет ограничена в возможностях отчуждения. Например, квартиры в Академгородке, которые не были приватизированы нанимателями, нельзя завещать, продать, подарить или заключить по ним договор ренты.
Социальный наём дает возможность пользоваться помещением, а собственником его остается наймодатель – администрация муниципального
