Цены на недвижимость: сколько стоит покупка квартиры в Сибири?

Сибирская вторичная жилая недвижимость к концу летнего периода по стоимости квадратного метра оценивался на 30,5% ниже, чем аналогичные объекты в самом дорогостоящем округе России – Дальневосточном. Средняя взвешенная ставка в августе, по данным российских аналитиков, в СФО составила 41 912 рублей/квадратный метр, а на Дальнем Востоке – 60 333 рубля. Самое дешёвое жильё, между тем, в Северо-Кавказском округе – 35,8 тысячи рублей.

Если учитывать отдельно Сибирский округ, то самый высокий средний показатель в текущем году экспертами фиксировался в апреле – 44,5 тысячи рублей. В августе относительно июля произошёл спад цен на 0,3%.

Желающим приобрести квартиру в Сибири следует знать, что самое дорогое вторичное жильё на сегодня в Новосибирской области – 52,6 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте идёт Республика Тыва – 50 тысяч рублей, а на третьем расположилась Томская область – 46,9 тысячи рублей. Демократичные цены в следующих субъектах Федерации: в Красноярском крае – 31,7 тысячи рублей, в Кемеровской области – 34,4 тысячи рублей и в Республике Хакасия – 37 тысяч рублей.

К августу стоимость жилых помещений в Новосибирской области упала почти на 7%, если сравнить с показателями января 2016 года. Единственный регион, где расценки выросли на фоне общего снижения, это Республика Алтай.

За счёт того, что однокомнатные квартиры пользуются повышенным спросом по всему округу, стоимость квадратного метра в них на несколько тысяч выше, чем в других сегментах, – 35,1 тысячи рублей. Двухкомнатные сибирские квартиры в среднем продаются по 33,8 тысячи рублей, а трёхкомнатные – за 34 тысячи рублей.

«В Новосибирске цены выше средних общеокружных показателей. В ряде районов «квадрат» однокомнатных квартир и студий доходит до 67 тысяч рублей. На покупку жилья студийного формата не в новостройке к осени необходим бюджет порядка 1,9-2 миллиона рублей. «Однёшка» обойдётся покупателю уже дороже – в среднем 2,2 миллиона рублей. Для семьи с детьми нужна жилплощадь побольше – на двухкомнатную квартиру придётся потратить порядка трёх миллионов рублей. Ещё дороже будет трёхкомнатная – в среднем четыре миллиона рублей. Следует опять же учитывать, что это только усреднённые показатели, так как в каждом случае цена может колебаться как вниз, так и вверх, исходя из состояния объекта, оснащённости микрорайона необходимой инфраструктурой», – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Альтернатива «вторичке» – квартиры в новостройках Новосибирска и Академгородка. Тем более до конца нынешнего года кредитные структуры предоставляют желающим ипотеку под льготные 12% при среднерыночных 12,73%. Есть два условия – необходимо не менее 20% первоначального взноса, а стоимость квартиры в Академгородке не должна превышать три миллиона рублей.