Сделки с недвижимостью: подробнее о сроках
К 2017 году в России сроки регистрации и постановки на кадастровый учет при выполнении этих операций одновременно будут занимать в два раза меньше времени. Это позволит ускорить оформление квартир в новостройках. Поспособствует этому Единый государственный реестр, который должен будет свести воедино два реестра, действующих на сегодня.
В настоящее время по итогам прошедшего периода 2015 средний срок, затрачиваемый на оформление прав на недвижимое имущество, в стране составляет восемь дней, а на кадастровый учет – семь дней. Еще год назад эти показатели были 12 и 11 соответственно.
В Росреестре отмечают, что идут на опережение «дорожной карте», по которой в 2015 году сроки на эти работы должны быть по десять рабочих дней на каждую регистрационную операцию.
Сроки ожидания приема по предварительной записи также были сокращены – до пяти дней вместо девяти, а в очереди посетители Росреестра в среднем стоят 13 минут вместо 23-х, как ранее, и 15-ти, как было предписано мероприятиями «дорожной карты».
Не последнее слово во всех результатах было за переходом и дублированием некоторых услуг в электронном виде. Так, с июня 2015 года подать документы на регистрацию прав собственности на недвижимость можно через сеть Интернет. Для этого нужно всего лишь иметь квалификационную электронную подпись или же можно воспользоваться услугами нотариуса. По закону, если документы на регистрацию подает нотариус и в электронной форме, то операция занимает всего один день. Более того, нотариус может сам запросить все необходимые документы для оформления квартиры в Академгородке из государственных органов, а также предоставить сторонам услуги депозита, через который возможно передать оплату за объект.
«По информации из открытых источников, Росреестр к концу 2018 года должен перевести 70% своих услуг в электронную форму. Это не только облегчит оформление сделок купли-продажи недвижимости в Академгородке, но и сократит сроки государственной регистрации при переходе права. Из уже проведенных изменений хочется отметить сокращение пакета документов, подаваемого заявителем, и которые теперь госорганы запрашивают самостоятельно из своих баз или в рамках межведомственного обмена», – рассказал директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.
Уже сейчас в Новосибирской области участники рынка недвижимости постепенно осваивают современные сервисы. Так, за период с июня 2015 года заявление на регистрацию по Интернету подали более 285 человек, а около 30% сведений из ЕГРП запрошены посредством сайта Росреестра.
Заслуги в области регистрации прав были отмечены в международном рейтинге Doing Business-2016, где России по этому показателю было отдано восьмое место в обход многих европейских стран, среди которых, например, Германия. Еще год назад Российская Федерация занимала только 12-е место.
