Рынок недвижимости: топ-3 интересных нововведений

Российские депутаты и сенаторы подготовили для рынка недвижимости несколько интересных инноваций, которые затронут в том числе интересы тех, кто планирует приобретение квартиры в Академгородке. Рассмотрим подробнее каждую из них.

Оформление недвижимости: сократят ли сроки?

Главный закон для рынка недвижимости - о регистрации объектов - планируют отредактировать. В частности, законопроект, который поступил в Госдуму России, содержит норму об упрощении электронной регистрации. Поправки вносят в ФЗ №218.

Упростить предложено не только регистрацию прав, но и постановку на кадастровый учёт. Правда, оговаривается, что только для случаев, когда речь не идёт о переходе или ограничении прав, чтобы не спровоцировать новый виток мошенничества.

Россияне, если депутаты норму одобрят, смогут подавать заявление онлайн без электронной подписи, то есть будут сокращены их расходы.

Идентифицировать личность будут через портала госуслуг - через единую систему аутентификации. Создав один раз универсальную учётку, гражданин сможет использовать её в различных госорганах.

На сегодня подача любого заявления в электронном формате сопряжена с необходимостью обзаводиться квалифицированной цифровой подписью, что влечёт дополнительные расходы.

Ипотека и маткапитал: переход к выгоде упростят

В первом чтении федеральные депутаты одобрили поправки для ипотечных заёмщиков из числа семейных пар с детьми, которые вложили в покупку квартиры материнский капитал.

Предложено упростить переход с одной программы ипотеки на более выгодную, то есть упрощается порядок действий при рефинансировании. Например, отменяется требование о предоставлении согласия органов опеки при этой процедуре.

Инициатива также содержит норму об обязательном внесение в госреестр данных, что при покупке объекта был задействован семейный капитал. Ещё одно нововведение - оформление в общую собственность детей и родителей квартиры в течение полугода после погашения долга по кредиту и регистрационной записи об обременении.

Займы из ломбарда: залогу недвижимости нет?

Залог недвижимости в ломбардах - это риск. Если попадётся недобросовестный займодатель, можно остаться без крыши над головой. В этой сфере в последние годы всё чаще стали сообщать о мошенничествах со стороны владельцем ломбардов, которые способствовали искусственному формированию долга, за который в итоге забирали залог - "квадратные метры". Зачастую сумма долга была существенно ниже рыночной стоимости квартиры.

В итоге был разработан и уже принят Советом Федерации, подписан президентом закон, который регулирует работу ломбардов и вводит норму, которая ограничивает размер займа, а также вводит запрет использовать недвижимость как залог.

Оговаривается, что размер займа не может превышать стоимость залога. В новом законе также уточняется, что в роли залога сможет выступать лишь движимое имущество.