Рынку недвижимости готовят очередные поправки

Для рынка недвижимости готовят очередной пакет поправок, который затронет различные сегменты - от жилищной недвижимости до дач, а также расширит возможности кадастрового учёта. Для ряда категорий также планируется сделать бесплатным вызов сотрудника Росреестра на дом. Обо всё по порядку.

Об инновация от законодателей рассказал Россрестр на своём официальном сайте. Изменения вносят не только в базовый закон о государственной регистрации недвижимости, но и подзаконные, связанные с кадастровым учётом и регистрацией прав, акты. Накануне федеральное правительство одобрило предложения, в том числе те, что могут упростить учетно-регистрационные действия.

На совещании 21 мая 2020 года глава правительства Михаил Мишустин заявил, что государство взяло на себя расходы, связанные с выездом специалистов Росреестра на дом для оформления прав на жильё для детей-инвалидов, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов разных групп.

Премьер-министр РФ на мероприятии также анонсировал введение возможности обращаться за некоторыми услугами, связанными с недвижимостью, но не с переходом или ограничением права, в упрощенном порядке - через личный кабинет, без цифровой подписи. Идентифицировать в таком случае заявителя будет сам портал госуслуг. Важно: речь идёт не о сделках купли-продажи квартиры в Академгородке, а, к примеру, об уточнении границ участков, учёте садовых домов.

Глава Росреестра Олег Скуфинский уточнил также, что в случае со сделками, где участвуют муниципальные или государственные ведомства, иметь цифровую подпись для электронных документов гражданам будет необязательно. Орган власти сам преобразует "все документы в электронный вид" и подаст на госрегистрацию. Подробности нововведения будут известны позднее.

Мишустин в свою очередь рассказал о сокращении сроков госрегистрации долевых договоров. В Росреестре дополнили сведения новостями о том, что станет гораздо шире список заявителей на услуги - например, с заявлениями смогут обращаться наследники или юрлица в ситуациях, когда фирма ликвидирована, но имеет на балансе землю. До этого приходилось идти в суд.

Ещё один пакет поправок касается прозрачности работы госрегистраторов. Например, те документы, что предоставлены дополнительно для снятия приостановления регистрации, должны будут рассмотреть в течение трёх дней. Такой же срок будет для исполнения решения суда о госрегистрации права. До этого в последней ситуации заявитель должен был сам обращаться с заявлением и платить госпошлину. Нововведения этот порядок упростят.

И, наконец, важная новость для застройщиков - устанавливается порядок регистрации объектов по ходу реализации этапов строительства.

Как инновации от закона будут выглядеть на деле, станет известно после подписания документа.