Регистрировать недвижимость будут по новому закону

В первой половине июля депутаты Госдумы в трех чтениях приняли правительственный законопроект, направленный на замену действующего порядка государственной регистрации недвижимости. Глобальных изменений он не предполагает, но включит в себя все поправки, нововведения, а также вводит некоторые дополнения.

Так, уточнено, что Единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя кадастр и реестр прав, ведется в электронном виде, а сами реестровые дела могут быть как электронными, так и бумажными. Сведения из ЕГРН в целом общедоступны и некоторую информацию можно получить с помощью онлайн-сервисов на сайте Росреестра. При покупке квартиры в Академгородке, зная кадастровый номер, можно уточнить заранее информацию о залогах и обременениях, если таковые имеются.

Кроме того, документ уточнил, что сведения в ЕГРН вносятся не только по заявлению правообладателя, а также в рамках информационного обмена между ведомствами, например, выпустившими акт о предоставлении земли или приватизации квартиры в Академгородке, и на основании решения суда. Отметим, также и нотариус может подать информацию о нотариально удостоверенной сделке или ином нотариальном действии. На основании этого будет проведена госрегистрация права.

Еще один важный момент – отдельно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав не нужно, теперь это будет происходить одновременно.

Отражены в документе новые сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При личной подаче документов право зарегистрируют за семь дней, а если информация направлена через многофункциональный центр, то за девять. Если речь о кадастровом учете, то сроки пять и семь рабочих дней соответственно. Когда необходима и регистрация права, и кадастровый учет, то сроки будут 10 и 12 дней.

При предъявлении судебного акта, где указана обязанность осуществить кадастровый учет или регистрацию права, срок составит всего пять дней. При регистрации права на основании нотариально удостоверенной сделки, при предъявлении свидетельства о праве на наследство или регистрации права на долю в общем супружеском имуществе сроки сокращаются до трех рабочих дней. Если же документы и заявление поданы в электронной форме, то госрегистрация займет всего один рабочий день.

Добавим, что документ, который подтвердит уплату госпошлины, теперь предоставляется заявителем только по собственной инициативе.