«Поднимет» ли цены на недвижимость в Новосибирске новый четвёртый мост?

Проект планировки четвертого моста через Обь накануне был утвержден на публичных слушаниях, 10 июня пройдут слушания по проекту межевания территории. В ближайшее время его направят на государственную экспертизу, а увидеть новый транспортный объект жители Новосибирска смогут лишь спустя около 8 лет – именно такой срок отведен на строительство. Отличительной особенностью этого моста, получившего рабочее название Центральный, от Бугринского является то, что он будет платным. Для сбора платы на левом берегу будет организован специальный пункт.

Стоит отметить, что развитие транспортной инфраструктуры благотворно скажется и на жителях микрорайонов, которые смогут гораздо быстрее добираться до центра Новосибирска. Уже сейчас можно спрогнозировать, что в связи с реализацией данного крупного проекта стоимость квартир на данной территории может вырасти. Пока же вы можете купить квартиру в Академгородке по прежним ценам.

Реализовать проект, в состав которого кроме мостового перехода войдет скоростная магистраль и транспортные развязки, должны в два этапа. На первом за 4,3 года возведут сам мост, построят транспортную развязку в правобережной части и реконструируют улицу Зыряновская, а также обустроят переходы с левого берега и установят пункт сбора оплаты. За следующие 3,9 года развязки построят на площадях Труда и Энергетиков. Предварительная стоимость проекта – 25 миллиардов рублей, которые будут изыскивать, в том числе, и у инвесторов, строя его по схеме частно-государственного партнерства.

Чтобы не заслонять соседний железнодорожный мост, решено сделать русловую часть балочной, а для экономии времени и сохранения большего числа коммуникаций в районе Южной площади расположат вантовый пролет с пилоном.

Проект планировки территории, входящей так или иначе в зону застройки, включает в себя площадь в 766,8 гектара, а непосредственно под транспортную инфраструктуру придется 496 тысяч квадратных метров, из которых 152 тысячи или 120 участков находятся в частной собственности и будут выкупаться под госнужды.

Согласно проекта планировки на жилую застройку в микрорайоне на сегодня приходится 35,83 гектара или 4,7% от площади, а 199,34 гектара – это зоны производственной и коммунально-складской застройки, еще 37,01 гектара – общественно-деловые объекты. Важно, что полностью исключать жилищное строительство на территории не планируется и к 2030 году (расчетному сроку)  жилые объекты будут занимать 11,77 гектара. К примеру, предполагается в кварталах с индивидуальной застройкой возводить средне- и многоэтажные дома. Это пополнит рынок новыми квартирами в новостройках, имеющих удачное расположение и высокую транспортную доступность.

Анастасия Загоруйко