Новые майские указы Путина: о жилье и ипотеке

Вступивший в должность 7 мая глава государства Владимир Путин в тот же день озвучил ряд новых майских указов. Часть из них касалась и сферы жилищного строительства. Информация о планируемых нововведениях будет весьма полезна для тех, кто планирует покупку квартиры в Академгородке.

Напомним, последние майские указы были ровно пять лет назад, среди них, в частности, речь шла о повышении заработной платы бюджетников, но сфере недвижимости особого внимания не уделили. В этот раз в поддержку своих поручений, изложенных в послании Федеральному собранию, Владимир Путин и в новых «майских» закрепил вопрос снижения ставок и улучшения жилищных условий россиян. Все эти программные шаги наравне с ростом реальных доходов населения, которые пока, увы, далеки от желаемых и вот уже несколько лет снижаются, увеличивая количество бедных среди россиян, вошли в национальные цели и стратегические задачи развития страны на срок до 2024 года. Изложены они в соответствующем указе, что был обнародован 8 мая.

Федеральное правительство уже подсчитало, что для выполнения всех задач, что содержит документ, необходимо порядка 25 триллионов рублей. Причём, по мнению премьер-министра Дмитрия Медведева, базовые расходы, чтобы успешно реализовать все пункты, нужно увеличивать на 8 триллионов как минимум.

Во-первых, жилищные условия предложено улучшить не какому-то неизвестному числу жителей России, а есть целевой показатель – от 5 миллионов семей каждый год. Тут следует обратить внимание на то, что подобные цели и задачи уже ставились профильной программой по увеличению площадей доступного жилья, но пока увы. Сейчас же федеральному правительству прямо поручили использовать механизмы рынка строительства, включая ипотечные ценные бумаги, а также осуществить переход от высокорисковой «долёвки» к иным формам финансирования. Для этого правительство РФ должно принять нацпроект для сферы жилья.

Тут на помощь по идее может прийти и вторая задача – снижение стоимости ипотечных кредитов для семей со средним достатком, а таковых в России большинство, до 8%. Эксперты уже прикидывают, насколько поручение реально. Так, по данным ЦБ РФ, средняя ставка по стране на начало апреля 2018 года уже 9,74%. Если ситуация в экономике не ухудшится, то шанс снижения её до 8% достаточно велик.

Из мер поддержки государства в отрасли жилищного кредитования уже сейчас можно отметить льготную ипотеку для тех «ячеек общества», где после 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок. Тем более, по данной программе совсем недавно Минфин РФ разработал поправки и увеличил для участников срок сбора документов, что позволит получить помощь тем семьям, где ребёнок родился в последний день действия программы, то есть 31 декабря 2022 года. Эти семьи смогут рассчитывать на поддержку от власти вплоть до 31 марта 2023 года.

Напомним, для семей-участников ставка кредитования уже пониженная – не более 6%, а после завершения срока действия мер поддержки (три или пять лет в зависимости от того, на какого ребёнка она предоставлена) ставка будет не выше ключевой ставки ЦБ РФ плюс 2 процентных пункта. По сути эта программа уже своего рода обкатка поручения о снижении ставки до 8%. Но, как говорится, поживём – увидим.