18.06.2015

Новосибирск: долгострои в обмен на участок

Депутаты Новосибирской области на ближайшей сессии должны сразу в двух чтениях принять поправки в региональный закон, регламентирующий порядок использования земель. Благодаря изменениям, авторы инициативы планируют полностью ликвидировать такую проблему, как  новостройки в Новосибирске и области, не завершённые в срок.

Напомним, с 1 марта в стране вступили в силу поправки к Земельному кодексу, которые запретили передавать участки застройщикам безвозмездно без проведения торгов. Таким образом, администрация региона осталась без действенного инструмента по решению проблемы «обманутых дольщиков». Ранее строительные компании брались довести до ума чужие проекты и исполнить обязательства перед покупателями-дольщиками в обмен на участок. К примеру, за 2014 год в Новосибирской области удалось ввести в эксплуатацию шесть домов, а за текущий год планируют возвести еще 19 долгостроев.

Законопроект, представленный депутатам Новосибирской области, определяет признаки, которые должны быть у объекта, чтобы участок застройщику был предоставлен в аренду без торгов. Стоит отметить, что речь идет не только о жилых зданиях, но и социально-культурных, коммунально-бытовых и крупных инвестиционных проектах.

В последнем случае это может быть проект, где объем вложений не менее одного миллиарда рублей и его направленность соответствует приоритетным направлениям региона. Во-вторых, участок может быть получен, если проектом предусмотрено строительство индивидуального жилья или многоэтажек общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров, из которых 10% передаются гражданам, попавшим в чрезвычайную ситуацию. Также претендовать на надел может застройщик, который строит многоквартирный дом или дома площадью более 10 тысяч квадратных метров, если 10% от нее будет передано «обманутым дольщикам», а сам инвестор довнес в проект не менее 40 миллионов рублей на завершение стройки.

Если вы уже сейчас задумались о покупке квартиры в Академгородке или в любом другом районе Новосибирска, то вам помогут квалифицированные специалисты агентства недвижимости «Академ-недвижимость». Подбор квартир в Новосибирске, полная проверка юридической чистоты и оформление сделки, а вам останется только справить новоселье!