Недвижимость: закон о регистрации ждёт пакет поправок

В конце июня 2020 года в Госдуме в первом чтении согласовали пакет поправок для рынка недвижимости, который затрагивает целый ряд аспектов. Внесён документ был правительством России, до 19 августа в него принимают дополнения и корректировки, после чего депутаты перейдут к следующему чтению. Что именно готовят власти рынку недвижимости?

Если вы планируете стать покупателем квартиры в Новосибирске, то вам стоит ознакомиться и с поправками, хотя те и затрагивают не только рынок жилой недвижимости.

Посредникам показали красную карточку, - это самое первое нововведение. То есть теперь предоставлять выписки из единого госреестра сможет только госорган, ответственный за это, а не посреднические сайты. Свыше сотни сайтов должны будут прекратить свою деятельность, а нарушителей ждут штрафные санкции.

Далее, власти расширят перечень лиц, которые могут быть заявителями. Например, в их число попадут наследники, которым вместе с прочим добром достался и садовый дом, уже существующий лишь на бумаге. Такое наследство не придётся переоформлять на себя, а можно сразу прекратить его существование юридически. Смогут также сделать и владельцы участка, где некогда был чужой объект, который со временем разрушился. Законотворцы считают, что таким путём число объектов-невидимок уменьшится, как и количество мошеннических манипуляций с ними.

Законопроектом также вводится возможность проводить госрегистрацию договора аренды части здания, сооружения без представления техплана в отношении части объекта.

Снимаются ограничения для максимальных размеров машино-места. Образовывать их будут, исходя из проектной документации здания.

После вступления норм в силу будет введена новая услуга - выездной приём заявлений для внесения сведений в реестр. Пока не сообщается, как можно будет пригласить на дом или в офис работников Росреестра - предстоит разработать порядок оказания данной услуги, которая, к слову, будет платной.

Помимо этого, для регистрации долевых договоров вводят укороченные сроки. Так, если вторые и последующие договоры будут поданы в Росреестр на бумаге, то срок составит пять дней вместо семи, как сегодня. Если документы поданы электронно, то срок будет всего три дня.

Ещё одна инновация - органы власти и местного самоуправления обязаны будут подавать документы для кадастрового учёта и регистрации прав в электронной форме, а также удостоверять равнозначность "электронного образа документа документу на бумажном носителе".

И даже это далеко не все нововведения, которые ждут рынок недвижимости. Сам законопроект содержит более 140 страниц.