Наследование квартиры: что поменялось в правилах?

С декабря 2020 года в силу вступит целый пакет поправок, который затрагивает вопросы наследования, в том числе и квартиры в Академгородке. Что меняется и почему важно в шестимесячный срок обратиться к нотариусу и принять наследство?

Эксперты напоминают, что несвоевременное обращение за наследством и несоблюдение процедур, прописанных в законе, может привести к потере имущества. Бывали случаи, когда даже родные дети наследодателя, пропустив полугодовой срок, оставались ни с чем. Единственное исключение - если наследник имеет "прописку" по тому же адресу, по которому находится наследуемая квартира и проживал умерший собственник. В этом случае можно подтвердить, что фактически принял наследство, пользуясь имуществом. Свидетельство оформляется в нотариальной конторе. Или же можно установить факт принятия наследства через суд. Если в списке унаследованного имущества есть квартира, то иск подаётся по ее месту нахождения - в районный суд. Ответчиками выступят или другие наследники, которые оформили права, или же орган муниципалитета, уполномоченный по подобным вопросам.

Узнать о том, являетесь ли вы наследником, например, квартиры, оставшейся от двоюродного дедушки, можно будет посредством круглосуточного сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Он ориентирован на поиск наследственных дел. Вести его - новая обязанность ФНП. Для поиска потребуется полное ФИО и дата рождения наследодателя. Однофамильцев же придётся исключать уже вручную. Хотя их, думается, будет не так много, с кем совпадают полностью параметры. Итак, найдя в базе нотариальное дело, следует обратиться к нотариусу, который его ведёт.

Ещё одно нововведение - если наследственное дело не открыто, но вы знаете о смерти близкого родственника, оставившего наследство, то вам предоставлено право выбрать нотариуса, который будет вести его.

Следующее нововведение нацелено на защиту документов от подделок. С момента вступления норм документы по делам о наследстве снабдят qr-кодами. За счёт этого можно будет проверить подлинность завещания. Эта норма представляет интерес для рынка недвижимости ещё и в свете того, что часто недобросовестные граждане используют подделки для оформления прав на "квадратные метры", которые потом продаются. К моменту появления наследников квартира оказывается проданной не по одному разу и тут уже, как правило, и один из цепочки покупателей попадает в категорию жертвы мошенников.

Возвращаясь к поправкам. Нотариусы смогут запрашивать сведения из налоговой службы об имеющихся счетах у наследодатель.