Многодетным семьям помогут выплатить ипотеку, но не целиком

Госдума 19 июня 2019 года в третьем чтении приняли полезный закон, как для ипотечного рынка, так и для одной из категорий заёмщиков. Кто сможет рассчитывать на помощь государства при покупке квартиры в Академгородке, в каком объёме и что для этого нужно?

Напомним, ранее ответственным ведомствам было выдано президентское поручение по поддержке многодетных семей, которые своими силами улучшают жилищные условия, то есть берут ипотеку. Тогда же и было оговорено, что помощь должна составить 450 тысяч рублей. Если учитывать, что средний размер кредита в Новосибирской области, по данным банков, на первый квартал текущего года составлял около 2,3 миллиона рублей, то есть фактически государство выплатит пятую часть. В случае с многодетными семьями, как правило, берётся кредит на покупку или строительство дома, или же на более просторную квартиру. Например, в Новосибирске трёхкомнатные квартиры оценивали в среднем на 5,8 миллиона рублей. То есть госпомощь в процентном соотношении небольшая, но с учётом, что это безвозвратное и безвозмездное отчисление, то лишним оно точно не будет.

Итак, государство готово выплатить за многодетные семьи 450 тысяч рублей. В 2019 году на помощь смогут рассчитывать 10 тысяч семей, сообщается, что средства на это в федеральном бюджете есть.

Оператором данной программы выступает правительственное АО "ДОМ.РФ", но получить помощь смогут не все семьи, где трое и более детей. Во-первых, обязательное условие - все члены семьи должны быть гражданами России, родители не лишены родительских прав, а ребёнок - третий или последующий - родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Воспользоваться помощью федерального бюджета можно лишь один раз, а не после каждого родившегося после третьего ребёнка. При этом сумма поддержки - 450 тысяч, и в первую очередь её выдадут на основной долг и только, если он погашен, а остался "хвост", то её разрешат тратить на погашение процентов по ипотеке.

Помощь можно получить не только на квартирную ипотеку, государственным вспомоществованием можно гасить кредитный долг на жилое помещение, долевое строительство, частный дом, покупку земли под дом, а также погасить уже имеющиеся кредиты, полученные на эти цели. Но договоры должны быть заключены до 1 июля 2023 года.

Получатели материнского капитала, который на сегодня также около 453 тысячи рублей, могут рассчитывать и на него, и на дополнительную помощь в 450 тысяч. В этом случае сумма свыше 900 тысяч рублей помогает существеннее.

Порядок обращения за поддержкой и перечень документов должно определить российское правительство. Уже известно, что первой инстанцией будет банк, выдавший кредит, куда должен обратиться заёмщик с заявлением и документами. Банк же уже направит поступившую заявку оператору программы и, если заявитель всем требованиям соответствует, то деньги будут перечислены кредитору, минуя самого заёмщика. Подобный подход также защитит от нечистоплотных схем, как случается с "семейным капиталом", который периодически обналичивают, хотя он также имеет целевое назначение и все траты строго оговорены законом.