Квартира в наследство: сколько пошлина?

Размер государственной пошлины, которая уплачивается наследниками, предлагается изменить уже с ноября текущего года. Соответствующую законодательную инициативу предложил депутат Госдумы Павел Крашенинников.

На сегодняшний день за выдачу свидетельства о праве на наследство близкие родственники умершего, такие как супруг, дети, родители и полнородные братья, сестры, должны заплатить 0,3% от стоимости получаемого, но не более 100 тысяч рублей. Для других наследников планка установлена, как 0,6%, но не более одного миллиона рублей. Поправки же предполагают установление фиксированных сумм: для первой группы наследников – 500 рублей, а для второй – 1 000 рублей.

За меры, предпринимаемые нотариусом по охране наследства, сегодня платят 600 рублей, а предложено взимать 0,5% от общей стоимости наследуемого имущества, но не более 200 000 рублей.

Стоит отметить, что наследование имущества, в том числе объектов недвижимости (квартиры в Академгородке, участка в пригороде Новосибирска или дачи в Новосибирске), происходит как в силу закона (по наследной очереди, первыми в которой супруги, родители и дети наследодателя), так и по завещанию. От того, как будет получено наследство, размер государственной пошлины не меняется.

В целом, законопроектом Павла Крашенинникова предлагается провести реформу в сфере нотариата. Одно из важных нововведений – повышение доказательной силы нотариального акта. Это значит, если сделка по продаже недвижимости в Академгородке заверена нотариально, то оспорить ее будет практически невозможно, так как предполагается, что нотариус проверил ее «юридическую чистоту». Для этого нотариус должен будет собирать не только необходимые документы, но и проверять сведения, для чего ему будет открыт доступ к различным государственным реестрам. Последним шагом в этой услуге станет передача документов в Росреестр для госрегистрации. Сможет он и документально подтверждать факт передачи денежных средств по сделкам, в том числе, с недвижимостью. В обязанности нотариуса будет входить, в случае обнаружения оспариваемой сделки, уведомление сторон об этом. Но если стороны не захотят от нее отказаться, то оформляется расписка, что о рисках они предупреждены.

Оспорить сделку, проведенную нотариусом, можно будет только в случае грубого нарушения, к примеру, если печать была подделана. Компенсировать же подобные риски должна будет застрахованная ответственность нотариуса.