Инновации законов: жилищные сертификаты и страховка

В две сферы недвижимости законодатели готовят изменения действующих нормативно-правовых актов. Первые коснутся жилищных сертификатов, расширив сферу их применения, вторые касаются страхования недвижимости от чрезвычайных ситуаций.

Сертификаты – в первичку

Жилищные сертификаты – это одна из форм государственной поддержки граждан, которая подтверждает право гражданина получить средства на приобретение жилья за бюджетный счёт. Сертификат всегда именной, его может получить ряд категорий граждан. Применяется он в России с 1998 года и является своего рода социальной выплатой, входя в качестве подпрограммы в федеральную программу «Жилище». Предоставляется сертификат, как и большинство видов госпомощи на решение квартирного вопроса, единственный раз в жизни. Сумма рассчитывается, исходя из социальной нормы на каждого члена семьи получателя и цены за квадратный метр, устанавливаемой для соцвыплат. Сертификат позволит вам стать обладателем квартиры в Академгородке, как на первичном, так и на вторичном рынке. А можно также приобрести и дом.

Законодатели решили расширить возможности для покупателей, и предлагают разрешить использовать государственный сертификат в долевом строительстве жилья. Это актуально, так как зачастую на приобретение полноценной квартиры по рыночной цене средств сертификата не хватает, а на этапе строительства цены существенно ниже, что позволит купить жилплощадь по меньшей цене, но большей площади. Соответствующие поправки в закон в форме проекта постановления федерального правительства подготовлены Минстроем РФ и проходят этап обсуждений. Ранее глава ведомства говорил о такой возможности уже с 2019 года.

Жилищная страховка

После происшествий, когда стихия становится причиной бед для целых сёл, сжигая и затапливая дома, законодатели задумались о страховке недвижимости. В один из самых неблагополучных годов в разных регионах страны сгорели десятки домов. Федеральная казна оказала им помощь, но власти задумались, потянет ли бюджет подобную поддержку и далее. Так появился проект закона о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций. Принять его планируется в июне-июле 2018 года, первое чтение в Госдуме он уже прошёл.

Суть документа – создание специализированного фонда, куда от страховых компаний будут идти отчисления. Новая структура будет выполнять роль перестраховщика. В случае, если возникнет ущерб, то именно из средств нового фонда будут возмещать убытки пострадавшим собственникам жилья. Депутаты в комментариях СМИ отмечают, что в законе не прописано обязательство государства помогать в случае ущерба, но власти могут определить лимит средств к выплате, но помощь при этом будет оказываться только тем владельцам, которые застраховали свою недвижимость заранее.