Единый ресурс о земле и недвижимости: чего ждать от нового сервиса?

В конце декабря 2020 года российское правительство утвердило задумку Росреестра в виде объединения сведений о недвижимости и земле по всей территории страны. Процедура предполагается поэтапной и в конечном итоге её результатом должно стать появление некоего единого информационного ресурса.

За 2021 год "обкатать" новую технологию планируется на четырёх регионах-пилотниках, в числе которых и Иркутская область. Новосибирская область в список не попала и будет ждать с остальными своей очереди. Инновация, представленная госведомством, затронет собственников квартиры в Академгороде, как и всех остальных владельцев недвижимости в нашей необъятной.

Эксперты отмечают, что в нововведении есть как плюсы, так и минусы. Несомненный плюс - это то, что в одноим месте можно будет получить максимально возможные данные об объекте, особенно, если приобрести планируется дом с землей. Предполагается, что сведения о земле будут настолько подробны, что позволят узнать, не занимает ли участок частично территорию земель с ограниченным использованием, какие участки и с каким назначением соседствуют, есть ли среди них свободные.

На сегодня сведения содержатся в 15 федеральных базах данных и еще нескольких региональных системах, что делает проверку затяжной и не всегда удобной. Именно все эти базы и системы вберёт в себя новый ресурс. Среди систем, которые войдут, - лесной, водный реестры, а также реестр недвижимости, который есть на сегодня, но не даёт полной картины по потенциальной покупке.

Предоставлять сведения из базы будут в формате "одного окна".

Анализируя планы по новому ресурсу, эксперты говорят о том, что минус всё же есть. Ведь за его создание ратовали прежде всего надзорные органы - налоговый и земельный надзоры. До этого та же ФНС жаловалась, что не всегда удается проверить налоги на недвижимость. Например, если на участке стоит налогооблагаемая нежилая постройка, то новый ресурс позволит проконтролировать этот вопрос и доначислить налоги.

Напомним, ещё одной обещанной новацией от российских властей призвана стать некая единая платформа оформления арендных сделок, призванная контролировать данный сектор "теневой" экономики. Возможно, что новый ресурс послужит своего рода базой и для этой платформы. Пока же арендный сервис лишь анонсированная задумка без каких-либо внятных сроков.