Дачный вопрос: нужно ли регистрировать теплицы?

Дачный сезон начался одновременно со странными разговорами об увеличении трат владельцев "шести соток". Сразу в ряде федеральных СМИ появились данные, что тем владельцам дачи, кто имеет теплицы, придётся раскошелиться - сначала оформить их, а потом и вовсе платить налоги на недвижимое имущество.

Дело дошло до того, что депутат Госдумы, вице-спикер Ирина Яровая обратилась в налоговую службу и Росреестр с официальным запросом об организации проверки данной информации. Позднее госведомства дали разъяснения. Так, Новосибирское Управление Росреестра после начала ажиотажа в обществе уточнило, что налогом облагаться будут лишь те теплицы и хозяйственные постройки, что являются объектом недвижимости и соответственным образом оформлены, внесены в государственный реестр. Оформлять же нужно только те строения, что имеют признаки недвижимого имущества. Среди таковых - прочная связь с землей, которая не позволяет "перенести" объект, не нарушив его целостность. К примеру, привычные многим поликарбонатные теплицы вполне возможно переносить, а значит к недвижимости их отнести проблематично. Если же вы - собственник дачи в Новосибирске с теплицей, которая является капитальной постройкой, то оформлять её придётся, как и платить налог. Для этого нужно обратиться с заявлением и пакетом документов в Росреестр, одновременно поставив на кадастровый учёт и оформив права собственности. Возможна подача документов как лично - в МФЦ, ведомстве или же через Интернет - на сайте Росреестра есть нужные формы.

Налог на имущество после оформления теплицы будет начисляться и на неё. При этом надлежит оформить и те постройки, что соответствуют признакам объекта недвижимости, то есть фактически имеют капитальный фундамент.

В комментариях федеральному изданию заместитель главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова уточнила, что постройки должны, помимо капитального фундамента, иметь площадь от 50 квадратных метров. Она добавила, что те теплицы, что соответствуют критериям, чаще всего установлены в коммерческих целях.

Эксперты напоминают, что если владелец дачи вдруг получил уведомление о необходимости платить налог на то строение, что не имеет критериев объекта недвижимости, то он может оспорить притязания налогового органа. Главное не стать жертвой мошенников и не оплатить "липовую квитанцию" от налоговиков, на деле оказавшуюся частной инициативой нечистоплотных граждан.