Дачный вопрос: еще одно правило изменят

Те россияне, что планируют покупку дачи в Новосибирске или в любом другом населённом пункте с целью последующей реконструкции или вовсе полного сноса и строительства с нуля, должны поторопиться, чтобы сделать это без лишних заморочек. Дело в том, что с начала января 2019 года в России меняется порядок оформления прав на недвижимость в садоводческих товариществах, если речь идёт о садовом доме. С момента вступления новых норм владелец земельного участка должен будет подавать уведомление о работах в орган местного самоуправления. В оставшиеся же четыре месяца работы можно провести без подачи документов.

Напомним, в Новосибирской области на сегодня официально существуют более 1,3 тысячи садовых, огороднических некоммерческих объединений, где числятся порядка 420 тысяч человек. Всего «шестью сотками» заняты 30,2 тысячи гектаров земель и больше всего «садоводов» в Новосибирском районе – 29% от общего числа.

Таким образом, теоретически поправки градостроительного законодательства затрагивают интересы существенного числа жителей Новосибирской области.

Изменения, которые только ждут своего часа, устанавливают общий порядок для строительства и прав на имущество в садовых товариществах и населенных пунктах. То есть с января любой дачник, пожелавший создать своему временному летнему жилищу новый облик или же отстроить на имеющемся участке новый дом, должен будет обратиться в орган власти того района, где расположено товарищество. Формы таких уведомлений пока проходят согласование, их разработало строительное российское министерство, но до 1 января их утвердят.

После подачи этого документа, которая может быть как лично адресату, так и через многофункциональный центр, или же в электронном виде, а также почтовым отправлением, ведомство в течение недели проверяет сведения, что в нём изложены. Если проверка будет пройдена, то строительные работы разрешат начать. При этом важный момент – уведомление действительно десять лет, что позволяет неспешно строиться или же приводить в комфортный вид свою летнюю резиденцию.

Следует понимать, что сведения, изложенные в уведомлении, должны соответствовать действительности, а строительно-реконструкционные планы соответствовать действующим градостроительным и прочим нормам, имеющимся в действующем законодательстве для данного вида недвижимости. Построить сооружение, ориентированное лишь на фантазию, уже не выйдет. Подобный объект заставят или переделать, или вовсе снести.