Что нового в законах о недвижимости?

Текущий год принес немало законодательных инноваций для рынка недвижимости. В частности, с 1 января поменялись некоторые правила регистрации прав на нее.

Самым важным из них стало сокращение срока предоставления услуги по государственной регистрации прав до 10 дней, а в случае, если на нее представлен заверенный нотариусом документ, то этот срок составит всего три рабочих днях.

С этого же года изменилась и форма свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры в Академгородке Новосибирска. Документ оформляется на бланке Росреестра или территориального управления, на его оборотной части пишется учетный номер. Водяных или иных защитных знаков на свидетельстве не проставляется. Также стоит отметить, что по желанию заявителя с этого года выписка из Единого госреестра прав на недвижимость может быть выдана в электронной форме.

Но и эти нововведения были не единственными. Так, накануне Конституционный суд страны, рассмотрев дело жителя Читы, указал, что, если квартира в новостройке, переданная дольщику, его не устраивает, то заменить ее на другую, но без дефектов, нельзя. Суд напомнил, что недовольный качеством строительства гражданин может требовать или устранения строительных дефектов, если их таковыми признала экспертиза, или соразмерного уменьшения стоимости.

Следующее важное дополнение закона, но пока в стадии проекта, касается вопроса наследования. Так, депутат Госдумы Павел Крашенниников предлагает разрешить супругам оставлять совместное завещание, в том числе, и на недвижимое имущество. В нем можно будет указывать не только имя наследника, но и другие важные детали.

Также предложено значительно упростить принятие наследства. К примеру, все необходимые документы должен будет собирать нотариус, а не наследники, как сейчас. Более того, выдав свидетельство о праве на наследство, нотариус должен сам подать документы на государственную регистрацию перехода прав.  Если законопроект будет принят, то вступит в силу уже с начала ноября текущего года.

Говоря о новациях в законодательной сфере недвижимости, нельзя обойти вниманием поправку к закону Новосибирской области, который определяет порядок предоставления жилищной субсидии молодым педагогам. Так, в текущем году Верховный суд России поставил точку в затянувшемся споре и признал незаконным одно из обязательных требований для заявителей, которое на днях было исключено из нормативно-правового акта.  В нем говорилось, что у претендентов на помощь не должно быть профессиональных взысканий по основному месту работы.

Анастасия Загоруйко