25.10.2018

Аренда жилья: собственников зовут в самозанятые

Аренда жилья: собственников зовут в самозанятые

Собственникам жилья, которые сдают свои «квадратные метры», не платя подоходный налог, в очередной раз предлагается легализоваться, но на этот раз став самозанятым гражданином. Эксперимент с новой формой налогообложения граждан, которые остаются «в тени», пока распространят лишь на четыре региона. Новосибирская область в число пилотных площадок не попала, но, если эксперимент пройдёт удачно, то правила распространят по всей стране. Чего же ждать?

По своей сути данная инициатива не нова - её цель вывести из "тени" тех, кто сегодня работает неофициально, или же и вовсе занимается фрилансом, разовыми заказами, а также тех, кто имеет некоторый пассивный доход. На рынке недвижимости в этот список можно включить собственников жилья, зарабатывающих на сдаче квартиры в Академгородке или другом ином месте, частных лиц, которые оказывают посреднические услуги по поиску-подбору жилья для приобретения, но при этом не имеют статуса индивидуального предпринимателя или собственного юрлица. Список можно продолжать довольно долго, и таковых граждан в России будет не один миллион. "Серый рынок" труда довольно ёмок, а значит в нём есть потенциальный источник доходов для бюджета. Это основная мысль, которая рефреном звучит весь период разработки закона о самозанятых гражданах.

Итак, работающих "по-серенькому" заманивают на эксперимент с помощью и пряника, и кнута. Во-первых, им обещают понизить подоходных налог - вместо 13% сделав 4-6% в зависимости от того, с юридическими или физическими лицами работает самозанятый. Во-вторых, представители комментирующего разным СМИ сообщества активно напоминают о том, что получение дохода без уплаты налогов - уголовное преступление, потому можно лишиться и заработка, и свободы, а также еще остаться должным государству крупную сумму в виде штрафа. Слово "штраф", к слову, звучит и в подзаконных актах по самозанятым, но обо всем по порядку.

 

В качестве самозанятого гражданину предлагается зарегистрироваться самостоятельно через специальное приложение "Мой налог", то есть посещать налоговую службу не придётся, а платить или не платить пенсионные отчисления такой "самозанятовец" решает самостоятельно – дело добровольное. Это же приложение будет задействовано при сдаче отчётности, то есть не придётся платить за услуги бухгалтеру, и оно же фиксирует весь полученный доход. Закон обязывает гражданина выдавать "клиенту" фискальный чек по всем совершенным операциям. Если этого не сделано, то есть чек не выдан, то самозанятого гражданина ждёт штраф - 20% от полученного, но "сокрытого" от приложения, дохода.

Самозанятым может стать гражданин, который имеет доход не более 200 тысяч рублей в месяц, не имеет наёмных работников, не состоит ни с кем в трудовых отношениях.

При этом депутаты Госдумы, где в эти дни идут обсуждения профильного закона, уже сейчас отмечают, что некоторых самозанятых-нелегалов налоговые службы уже видят сейчас. Например, к ним можно отнести собственников жилья, которые дают объявления об этой услуге в интернете. А сети давно мониторятся фискальными органами...