Аренда жилья: Минфин вышел на борьбу с «серым рынком»
Федеральное ведомство нашло как пополнить дефицитные бюджеты регионов и муниципалитетов – вывести «из тени» рынок аренды жилья и взыскать с собственников-нелегалов подоходный налог. К слову, именно он является одним из пяти основных, наполняющих казну субъектов Федерации, в том числе и Новосибирской области. В этот раз федеральные чиновники в лице Минфина РФ не стали ограничиваться словами и разработали методичку о том, как «выслеживать» нелегальных арендодателей. А поводом к её разработке послужили данные Росстата, который заявил, что половина арендных сделок с жильём в России идёт мимо «кассы» налоговой службы.
Напомним, сдача квартиры в Академгородке, Новосибирске и ином другом городе, микрорайоне – это получение дохода. А с дохода, как известно, граждане России должны уплачивать налог на доходы физлиц в размере 13% от полученной суммы. То есть, сдавая жильё за 13 тысяч рублей в месяц, государству собственник должен отдать 20280 рублей за год.
Минфин РФ в целом ничего нового не предложил, но всё же…
Первая его «инновация» – это привлечь управляющие компании к решению проблемы, ведь они лучше чем кто-либо другой знают о реальных, а не только «прописанных» жильцах по каждой квартире. Например, когда проверяют счётчики, снимают показания с приборов учёта. Ведомство решило лишь просьбой не ограничиваться и предложить УК материальное вознаграждение за услуги. Высчитывать его предложено после того, как с нерадивого собственника будет взыскан налог, и уже с этой суммы исчислять «награду».
Следующий источник информации – это «горячая линия», позвонив на которую каждый сможет сообщить о квартире-нелегале. А вот уже проверять данные сведения должны будут специальные рабочие группы, которые, как один из инструментов, также предлагает создавать ведомство. В состав таких «летучих бригад» предложено включать также и налоговые службы. Номера «телефонных линий» для сообщения об арендуемом жилье предлагается пропагандировать всеми доступными способами, включая размещение телефонов на официальных сайтах органов власти.
К слову, на сегодня налоговые службы отслеживают квартиры, сдаваемые в аренду, и по простым объявлениям в специализированных группах соцсетей, на досках объявлений и в соответствующих разделах печатных СМИ.
Важно: неуплата налога является преступлением, за которое могут привлечь к ответу. Помните, что декларация на уплату НДФЛ подаётся ежегодно до 30 апреля года, идущего за тем, за который платится налог. А вот внести налог нужно до 15 июля.
