Регистрация ребёнка нанимателя: рисков нет

После изменения несколько лет назад федерального законодательства, касающегося вопроса регистрации как во временном пристанище по адресу сдаваемой квартиры в Академгородке, это стало обязательством арендатора. Но с другой стороны не обернётся ли такой шаг неравноценными рисками?

Часто наниматели жилья с детьми просят временно зарегистрировать своих чад для того, чтобы попасть в школу или детский сад по адресу проживания. Это необходимо, так как после законодательных инноваций последних лет, в первую очередь в школу или детсад берут детей, имеющих «регистрацию» по адресу, расположенному в микрорайоне «приписки». А если места останутся, то и всех остальных, желающих. Именно этот пункт часто и служит причиной просьб о временной регистрации ребёнка нанимателя, но, опасаясь, что это будет иметь негативные последствия, собственники чаще всего отказываются. Но повода для опасений нет.

Во-первых, регистрация, оформленная по месту пребывания, является ограниченной по времени и не продлевается автоматически. Во-вторых, она подтверждает лишь то, что данный гражданин временно проживает по указанному адресу, а вовсе не даёт какие-либо права на собственность. Последнего чаще всего и боятся собственники. Право пользования неравнозначно праву на распоряжение имуществом, то есть сдать в субнайм «временно прописанный» законно не может, также как и продать, подарить или иным способом отчуждать квадратные метры. Даже то, что «прописка» оформляется на несовершеннолетнего не даёт никаких бонусов.

Временная регистрация позволяет прописанному жить в помещении до определенной даты и пользоваться им, но лишь сугубо по прямому назначению, то есть фактически дублирует, что уже прописано в арендном договоре.

Еще одно опасение владельцев о том, что после регистрации вырастут коммунальные расходы, также несостоятельно. Наниматели итак, как правило, оплачивают воду, электричество и иные расходы, зависящие от количества жильцов и показаний приборов учёта.

Важное замечание, если родители-арендаторы уже имеют регистрацию по адресу снимаемой квартиры, то ребёнка могут зарегистрировать на тот же срок, минуя согласие собственника. Так как по закону дети «вселяются» к своим законным представителям. Это норма распространяется на детей до 14 лет, так как именно для них местом жительства определяется место проживания родителей.

Но даже этот пункт не может как-либо ограничить права владельца арендуемой квартиры. По истечению срока проживания, а в случае досрочного расторжения, то и ранее, ребёнка можно снять с регистрации. Даже, если родители по каким-либо причинам будут противиться  досрочному снятию с регистрации при выезде из жилища, то это можно сделать через суд. Обоснование будет простое – по адресу не проживают родители, арендный договор расторгнут, поэтому оснований для сохранения регистрации ребенку нет. А то, что его «выписывают на улицу», в случае с временной регистрацией никакого значения не имеет. Собственник не обязан предоставлять бывшему несовершеннолетнему жильцу иную жилплощадь, это заботы родителей.