Квартира в ипотеку: какие льготы даёт государство?

Если вы решили стать собственником квартиры в Академгородке, а собственных накоплений не хватает, то решение есть - ипотека. Но прежде чем обращаться за кредитом ознакомьтесь с теми льготами и "бонусами", что готово предоставить государство россиянам, желающим стать заёмщиками. За счёт них разные категории граждан смогут уменьшить собственное бремя расходов и существенно сэкономить.

Больше всех "льгот" даётся семьям, где есть дети. Таким образом власти решили убить сразу двух зайцев, поправим демографическую ситуацию и позволив таким семьям обрести собственные "квадратные метры".

Самая старая мера господдержки, действующая более десяти лет и уже зарекомендовавшая себя - это материнский капитал. С 2020 года его планируют снова начать индексировать, что приведёт к ежегодному росту суммы, выплачиваемой за рождение второго или следующего ребёнка. На сегодня "капитал" - 453 тысячи рублей, которые можно также вложить как первый взнос на ипотеку или оплатить им часть расходов на проценты. При этом в случае с "капиталом" возможности решения жилищного вопроса даже больше, чем ипотечный кредит. Деньги можно потратить и на строительство.

Следующим бонусом для семейных пар, имеющих трёх и более наследников, или тех, у кого в скором времени родится таковой, является введённый с конца сентября 2019 года. Это 450 тысяч рублей, которые государство выплачивает многодетным семьям, где ребёнок родился с 2019 по 2022 год. Деньги получает банк напрямую, а семье нужно только подать документы - заявление, паспорт, свидетельства о рождении детей, а также договор кредитования - в тот банк, где была оформлена ипотека. Кредит может быть оформлен как до вступления в силу норм, так и в период действия мер. Решение принимает госкорпорация "Дом.рф", она же и занимается перечислением средств в банк. Кредитная организация, в свою очередь, или снижает размер помесячного платежа, или срок кредитования - вариант выбирает заёмщик. Последнее, если суммой помощи не погашен весь долг, а после перевода есть остаток по ипотечному кредиту. Важно: помощь оказывается один раз и не переходит на следующий кредит, даже если долг был меньше 450 тысяч рублей.

Также для семей где с 2018 по 2022 год родился второй или следующий ребёнок действует льготная ставка - 6%. Здесь есть ряд ограничений - квартира должна быть в новостройке, у заявителя быть в наличие от 20% первого взноса, а цена покупаемой квартиры в Новосибирске не должна быть выше 6 миллионов рублей.

Не стоит забывать и о программе "Молодая семья", по которой семьям, где супруги до 35 лет, можно получить от государства помощь от 30% стоимости жилья. Но тут также есть ряд нюансов: семья должна быть официально признана нуждающейся в жилье, иметь достаточный доход для выплат кредита. 30% субсидию могут получить семьи без детей, и от 35% - с детьми.

Не лишним будет помнить и о налоговом вычете, что позволяет в случае покупки жилья вернуть часть суммы по налогам, в том числе в случае с ипотекой - отдельно по процентам и отдельно по основному долгу. Для вычета нужен официальный доход. Вычет может достигать при ипотеке 650 тысяч рублей.