Имущественные налоги: как сэкономить и когда платить

Приближается час Х - время уплаты имущественных налогов. За земельный участок в области, за квартиры в Новосибирске или дачу в пригороде. Новосибирская налоговая служба уже напомнила, что земельный налог и налог на имущество физлиц в этом году нужно уплатить до 2 декабря, иначе последуют штрафные санкции.

Рассылать налоговые уведомления собственникам региона начали с конца августа. Всего же по разным видам налогов их сформировано свыше 1,26 миллиона, но туда входит и расчёт транспортного налога. Помимо этого, для пользователей личного кабинета на сайте налоговой службы бумажные варианты не направляют, а формируют электронную версию. В ФНС напомнили, что новосибирцы в текущем году получат уведомления о налогах из Красноярска. Это не мошенники, а реальное уведомление, так как рассылкой занимается базирующиеся там федеральное учреждение. Но в связи с тем, что с текущего года квитанции на уплату не формируют и оплатить можно по уникальному коду, штрих-коду и QR-коду на самом уведомлении, в стране активизировались мошенники, которые высылают похожие квитанции, но с более высокими суммами и другими реквизитами получателя, если платить по штрих-коду и QR-коду. Будьте бдительны!

Не получат в этом году уведомления и те у кого есть льготы, что полностью освободили владельца недвижимости от уплаты. Давайте вспомним, что за льготы есть в России на этот случай. Не платить земельный налог на шесть соток могут пенсионеры и предпенсионеры, то есть собственники-женщины от 55 лет и мужчины - от 60 лет. Освобождение действует и на квартиру. Если у пожилого владельца есть дача, квартира и участок, то на все три объекта действует льгота-освобождение, а если же две квартиры, то предстоит выбрать один "льготный объект", а за второй уплатить налоги. Как правило, налоговая имеет все необходимые данные о льготниках-пенсионерах, но, если же вы - пенсионер, а уведомление о необходимости оплаты пришло, то нужно обратиться в инспекцию с заявлением о льготе.

Не лишним будет напомнить и об имущественных вычетах, тоже своего рода "экономии на налогах". Все мы помним про 13%, которые исчисляются с дохода гражданина. Для того, чтобы "базу" дохода уменьшить для налогов, действуют так называемые вычеты, в том числе и в сфере имущества, но полагаются они только тем, кто имеет официальный доход, то есть трудоустроен "в белую" и декларирует свои поступления, платя налоги в бюджет. При «зарплате в конверте» возвратить вам государству нечего.

Для случаев с квартирами (при их приобретении) гражданин может рассчитывать на возврат уже выплаченных подоходных налогов или снижение суммы налога, что предстоит платить в перспективе. Как это происходит? "Потолок" вычета для схемы без ипотеки - 260 тысяч рублей, то есть столько можно вернуть, но не более уплаченных налогов. Это значит, что когда госорган будет переводить вам часть ранее внесённых налогов (от официальной зарплаты), то сумма будет не сразу 260 тысяч, а в пределах вашего "налогового платежа" и так ежегодно пока не будет выбран предельный возврат. Главное все эти годы сохранять официальное трудоустройство. С ипотекой же возвращаться будут "две суммы" - за сам основной долг (до 260 тысяч) и за проценты (до 350 тысяч рублей).

Оформление вычета потребует обращения в налоговую инспекцию с пакетом подтверждающих документов, начисляют возврат не сразу, а в течение нескольких месяцев.

Вычет на сегодня - это самый оптимальный и крупный способ сэкономить деньги на налогах, но при этом он, конечно, не избавит от необходимости ежегодно платить налог.

Фискальные службы напоминают, что, если льгот нет, а уведомление до ноября не пришло, нужно обратиться в инспекцию. Возможно, документ затерялся.