Эксклюзивный договор

Сегодня ситуации, когда сделка с недвижимостью может быть оспорена в суде и в результате быть признанной недействительной – не являются редкостью. В большинстве случаев – это следствие мошеннических действий маклеров, преступных элементов и неграмотного подхода к их оформлению. Поэтому лучше всего решать все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, вместе с профессионалами, а именно – через агентство недвижимости. Но при обращении в такую организацию – клиентам предлагается заключить эксклюзивный договор. Сегодня мы поговорим о том, что собой представляет этот документ, и какие вы получите преимущества после его подписания.

Безопасность

Если был заключён эксклюзивный договор с агентством – интерес аферистов к вашему жилью пропадёт сразу же. Опыт сотрудников, который был наработан длительным временем, даёт гарантию безопасности финансовых и правовых интересов клиента. Любая сделка тщательно отслеживается на каждом этапе. Кроме этого, клиент может получить консультацию, касаемо продажи, покупки или аренды недвижимости.

Оценка

Для осуществления быстрой и выгодной продажи квартиры очень важна её грамотная оценка. Агенты-риелторы делают полный обзор рынка недвижимости, анализируя уровни спроса и предложения, а также стоимость реальных сделок, а не тех цен, которые указываются в печатных изданиях. Этот подход позволяет осуществлять реальную оценку недвижимого имущества с предоставлением потенциальному покупателю полного перечня достоинств по сравнению с другими вариантами. В результате чего совершается максимально выгодная для обеих сторон сделка.

Выгодная и быстрая продажа

Вы должны понимать, что обратившись сразу в несколько компаний, ваша квартира будет предлагаться от нескольких агентств и по разной стоимости. Естественно, потенциальные покупатели будут выбирать вариант – где стоимость будет самая низкая и агенты будут вас уговаривать снизить стоимость, и чтобы продать квартиру – вам придётся идти на уступки. Также вы должны учитывать, что предлагаемая недвижимость сразу от нескольких агентств будет вызывать подозрения, поэтому шанс быстро продать квартиру – автоматически исчезает. При заключении эксклюзивного договора, вы даёте обязательство – что не в какие другие посреднические организации вы обращаться не станете, а это подтверждается оплатой услуг агентству сразу после оформления этого документа. Юридическая история реализуемых квартир в подобных случаях подробно проверяется сотрудниками агентства. Проверенные квартиры агенты в первую очередь предлагают купить своим клиентам, хотя их стоимость немного выше. Если вы подписали эксклюзивный договор с агентством, то его сотрудники используют свои средства и затрачивают своё время, проверяя жильё и осуществляя его подготовку к продаже. Многие покупатели платят за своё спокойствие и безопасность сделки, поэтому готовы купить квартиру, которая будет стоить дороже своей рыночной стоимости. А у продавца недвижимости в подобном случае появляется шанс – продать своё имущество по максимально высокой цене.

Сложные сделки

Многие, продавая одну квартиру, одновременно с этим хотят купить новую. В том случае, если продаваемая и покупаемая квартиры находятся в разных городах, совместить эти действия очень сложно. В подобных случаях необходимо согласовать срок выезда из старой квартиры и въезд в новую, оплатить коммунальные услуги, выписаться из продаваемого и прописаться в купленном жильё. Всем этим могут заняться сотрудники агентства, которые организуют все необходимые мероприятия и удачно завершат сделку. Удачных и грамотных вам решений.