Жилым новостроям без инфраструктуры скажут нет!

К началу июля Государственная дума планирует в двух заключительных чтениях принять законопроект, по которому каждый новострой, числящийся комплексной застройкой, должен быть обеспечен инфраструктурой. Речь идёт о социальной и инженерной составляющей. В первом чтении документ приняли ещё летом 2015 года.

Вопрос создания именно комфортной среды, а не только гонка за рекордами по вводу квадратных метров, неоднократно обсуждался на правительственном уровне. Звучали претензии к окружению новостроек и от потенциальных покупателей. Ведь мало осуществить покупку квартиры в Академгородке, надо ещё иметь возможность пользоваться всеми благами цивилизации.

«Проблема с инфраструктурой в месте нового жилищного строительства актуальна для всех городов, включая Новосибирск. В связи с ограниченным выбором свободных площадок, пригодных именно под многоквартирники, застройка иногда ведётся в достаточном отдалении от развитых микрорайонов. Например, провели где-то реновацию промышленных, уже неработающих, площадок, освободили участок, начали строить жилье, а как быть со школами, больницами и всем тем минимумом комфорта, который жизненно необходим? Мало кто хочет искать ближайшую аптеку за пять остановок от своего дома или же водить ребёнка в детский сад на другом конце города, особенно зимой и если у семьи нет своего автотранспорта. Сейчас застройщики уже сами понимают, что хочешь повысить привлекательность новостроя, то надо строить инфраструктуру, пусть даже только «базовый набор». Некоторые компании дошли и до строительства детсадов, иногда в рамках частно-государственного партнёрства. И это правильно! Именно такой подход позволит развивать города и расширять Новосибирск естественным образом в агломерацию», – высказал своё мнение директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Строительство социальных объектов и инженерных сетей актуально не только для участков за пределами развитых районов, но и для тех строек, что ведутся на месте сносимого аварийного фонда. Ведь, если увеличивается число жителей территории, то растёт нагрузка, переполняются детсады, создаются очереди в медучреждениях, а коммунальные сети не всегда могут принять новых потребителей.

Таким образом, законопроект, о котором идёт речь, это та база, которую необходимо принять уже давно. К тому же, в рамках поправок в долевое законодательство застройщикам планируют разрешить использовать деньги дольщиков и на возведение такой инфраструктуры. Реестр же типовых проектов, который уже имеет более сотни вариантов социально-образовательных зданий, поможет значительно сократить сроки строительства и расходы на него.