30.08.2014

Жильё для молодых семей Академгородка Новосибирска

дом уч.jpgАкадемгородок в Новосибирске желающие купить квартиру всегда считали престижным районом. Спрос на недвижимость Академгородка традиционно высок, возможно, не в последнюю очередь в силу того, что новые дома появляются здесь не так часто. Но главные преимущества этого места – позитивная аура района, обширные зеленые зоны и особая социальная среда. Тут на протяжении десятилетий формировалась своя, «околонаучная» атмосфера. Именно здесь сосредоточены научные центры и офисы крупных IT-компаний, сотрудники которых и формируют платежеспособный спрос на квартиры.

Академгородок: особенности локации

Научный центр, площадь которого составляет почти полторы тысячи гектаров, был основан в середине прошлого века на свободной территории южнее Новосибирска. Рядом – Обское водохранилище, земли Сибирского отделения Российской Академии наук, вокруг – сосновые леса и березовые рощи. Академгородок расположен в двадцати пяти километрах от города и представляет собой уникальную территорию со своей инфраструктурой.

Условно Академгородок принято делить на Верхнюю и Нижнюю зоны. В более престижной Верхней находятся институты, здания президиума СОРАН, Дом ученых, студенческий городок Новосибирского государственного университета. Купить жилье в Академгородке в Верхней зоне можно преимущественно на вторичном рынке. Нижняя зона более доступна покупателям: здесь, на территории, ограниченной улицей Демакова, проспектом Строителей и железнодорожным полотном, можно купить новую квартиру по доступной цене. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра недвижимости здесь составляет в среднем 55 тысяч рублей.

Кто покупает квартиры в Академгородке?

В первую очередь, это люди, имеющие отношение к миру науки либо работающие в сфере IT. Огромное количество потенциальных новоселов – молодые ученые и те, кто окончил ВУЗы Новосибирска. Но вчерашние студенты в большинстве случаев не могут похвалиться внушительными заработками; для того чтобы встать на ноги, им требуется время. Поэтому многие вместо покупки жилья вынуждены арендовать квартиру или искать возможность снять комнату. Ситуация изменилась с началом реализации в Новосибирске и области губернаторской программы «Молодая семья».

Программа помощи молодым семьям

В рамках программы «Молодая семья» жители Новосибирска и области могут приобрести жильё на льготных условиях. Региональная программа, которую губернатор учредил в 2011-м году, является частью одноименной федеральной программы, и рассчитана на период до 2015-го года. Областные власти помогают молодым сибирякам купить недвижимость при помощи субсидии: 30% от стоимости квартиры полагается семьям без детей и 35% – молодым семьям, в которых уже есть дети.

Однако есть важный нюанс, о котором следует знать тем, кто планирует стать участником программы: субсидирование возможно только в том случае, если цена квартиры не превышает 43 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывая ситуацию на рынке недвижимости Новосибирска, купить жилье по программе «Молодая семья» можно лишь на окраинах или за чертой города. В таких районах, к сожалению, пока нет качественной инфраструктуры, поэтому многие предпочитают вместо покупки арендовать квартиру поближе к работе. Есть ли у молодых семей альтернативные варианты?

Компания «Академ-Недвижимость»: помощь в покупке квартир

Купить квартиру в Новосибирске по программе «Молодая семья» можно при поддержке агентства «Академ-Недвижимость». В базе данных компании есть предложения, достаточно близкие к центру города, как, например, ЖК «Новомарусино», где первые десять домов уже введены в эксплуатацию. Можно купить жилье и в Академгородке – точнее, в нескольких минутах езды от него, в поселке Академический. Непосредственно рядом с Академгородком молодым семьям на условиях долгосрочной аренды предоставляют жилье в поселке Ложок. Цена аренды для молодых сотрудников Технопарка – всего 12 тысяч рублей в месяц. Областные власти Новосибирска стараются всячески поддерживать молодых ученых. Так, в августе этого года новые квартиры в реконструированном доме по адресу проспект Строителей, 11, получили 69 семей сотрудников институтов и Центральной клинической больницы СО РАН. Квартиры находятся в федеральной собственности и не подлежат приватизации, ученым предоставили жилье в служебный найм.

В целом же программа «Молодая семья» направлена на то, чтобы предложить людям в возрасте до 35-ти лет оптимальные условия для жизни: недорогие квартиры, хорошие детские сады и школы, благоприятную экологию, возможность жить и работать в одном районе. Привлекательные условия покупки новых квартир будут стимулировать молодежь к тому, чтобы обустраивать быт на родине, а не уезжать на работу за границу. В Новосибирске стараются создать уникальные условия для молодых семей и рассчитывают на то, что число участников программы по покупке жилья год от года будет расти.