28.03.2016

Жилищное строительство: планку в два миллиона застройщики перейдут

Жилищное строительство: планку в два миллиона застройщики перейдут

Кризисные веяния к концу года могут обойти первичный рынок Новосибирской области стороной. По подсчетам экспертов, прошлогоднюю планку жилищного строительства в 2,58 миллиона квадратных метров застройщики превысят на 0,14 миллиона, из которых – 500 тысяч «квадратов» составит вклад частных лиц. Пока же, по результатам за январь-февраль, в регионе введено чуть более 217 тысяч квадратных метров, что составляет меньше половины от итоговых показателей прошлогоднего периода.

 

По данным Национального объединения застройщиков жилья, которое проводило ранжирование для новосибирского рынка в ноябре 2015 года, к марту 2016-го наблюдается не только снижение темпов, но и сокращение показателя текущего строительства – на 1,7%, до 3,37 миллиона квадратных метров.

 

Важно отметить, что 70% итогов региону обеспечивают 30 компаний, потому от их благосостояния зависит и общий результат.

 

«Федеральными властями, как мы знаем, на сегодня ставка делается именно на квартиры в новостройках и поддержка оказывается этой части рынка. В частности, были продлены госмеры для льготной ипотеки, а в марте так и не введены поправки, которые ужесточали требования к застройщикам, строящим жилье с привлечением денег дольщиков. Думаю, что если никаких потрясений не произойдёт, то наши строители выполнят все свои обязательства и спада объемов не будет. Что же касается цен, то тут мнения аналитиков расходятся. Одни говорят, что за первый квартал 2016 года стоимость «квадрата» для новых квартир снизилась на процент-другой, а другие, что, наоборот, квадратный метр подорожал на эти же 1-2 процента. На мой взгляд, изменение цен было в пределах погрешности и квартиры в Новосибирске в новых домах в нынешнем году оставались с прежней ставкой», – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

 

Если говорить о покупке квартиры в Академгородке, то здесь выбор есть на любой кошелек. Так,  жилое помещение площадью 44 квадратных метра в новом доме по улице 2-я Миргородская, 9, предлагают за 2 650 000 рублей, то есть 60 227 рублей за кв. метр. Объект подготовлен под самоотделку.

 

А вот приобретение квартиры в элитном новострое на улице Шатурская, 2/2, обойдется уже в 83 857 рублей за квадратный метр или 5,6 миллиона рублей за объект площадью 66,78 квадратного метра. В этом же жилом комплексе есть вариант и за 7,54 миллиона рублей за квартиру площадью 78,22 квадратного метра.

 

Рынок недвижимости Бердска также предлагает хороший выбор новых квартир. К примеру, за студию площадью 19 квадратных метров на улице Белокаменная, 55, просят всего 1,18 миллиона – 62 105 рублей за «квадрат».