За обманутых дольщиков предлагают наказывать владельцев компаний

Дальнейшее развитие законодательной части долевого строительства многоквартирного жилья предложено в сфере ответственности, а точнее ответственного лица. Теперь её предлагается возложить на конечного владельца строительной компании, если жильё не было построено в срок и это привело к нарушению прав дольщиков. Подобную инициативу депутата Госдумы России Николая Николаева озвучило агентство RNS. Законотворец считает, что так будет справедливо: кто получает выгоду, тот и отвечает в случае неисполнения обязательств.

Депутат в своём комментарии отметил, что сейчас по закону и формально бенефициар (конечный владелец) ничего не нарушает и чист перед законом. А если возникает ситуация с недобросовестным выполнением обязательств перед дольщиками, то отвечают иные люди, хотя выгоду получает именно бенефициар. Нужна персональная ответственность, тем более все фамилии известны, отметил он.

Оформленный законопроект по данной инициативе планируют подать на рассмотрение депутатов до конца 2017 года.

Напомним, ужесточение в долевой сфере строительства жилья в стране ведётся уже несколько лет. Это происходит из-за того, что количество обманутых дольщиков по стране растёт и несмотря на то, что между застройщиком и покупателем-инвестором закреплены гражданские правоотношения, в случае проблем дольщики требуют государство вмешаться. Из последних нововведений – установление минимального уставного капитала для строителей, работающих в этом сегменте, который привязан к объему строящихся квадратных метров, и замена страхования ответственности государственным фондом компенсаций. Последний должен начать свою фактическую работу по сбору взносов с застройщиков уже в октябре. На переходный период, определенный до середины лета 2018 года, платёж будет составлять 1,2% от договора. При этом на те объекты, где первый дольщик появился до вступления в силу закона о госфонде, будут распространяться старые правила. Гарантии по ним обеспечены страховкой и страховой суммой. Власти в дальнейшем планируют учитывать при назначении сбора ряд критериев, например, среди них объемы и сроки исполнения работ по предыдущим стройкам.

Отметим, Новосибирская область входит в число регионе, где больше всего недостроенных и проблемных многоквартирных домов. И, к сожалению, их число всё еще существенно и увеличивается из года в год. Доверчивые граждане все ещё готовы стать покупателями квартиры в Академгородке в строящемся доме на условиях предварительного договора. Хотя в этом случае они не попадают под действие ФЗ №214.

В очередной раз хотелось бы акцентировать внимание читателей на том, что даже при покупке квартиры на стадии котлована необходимо проверять юридическую чистоту сделки. Доверить это можно профессионалам.