Владимир Путин: «Ставки ипотеки нужно снизить, но нагрузку не увеличивать»

Глава Российской Федерации в рамках заседания Госсовета, который затрагивает вопросы строительства и сферы недвижимости, поручил правительству и Банку России разработать меры, позволяющие снизить ипотечные ставки, но не прибегая к помощи бюджета.

«Такое внимание строительной отрасли уделяется не зря, ведь именно она даёт почти шесть процентов ВВП страны. О чём и сказал глава государства на мероприятии. Решение же о снижение процентных ставок правильное, ведь рыночные показатели ипотеки в Новосибирской области, в частности, уже приблизились к субсидируемой. Знаю, что в некоторых регионах рыночные средневзвешенные ставки уже ниже планки в 12%, потому спрос на новые квартиры может начать снижаться, а это, в свою очередь, может оказать негативное влияние на рынок в целом», – прокомментировал директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Напомним, до конца года стать владельцем новой квартиры в Академгородке или в другом районе Новосибирска можно с использованием льготных ставок ипотечного кредитования – 12% годовых. Стоимость квартиры при этом не должна быть выше трех миллионов рублей. Судя по активности заёмщиков, программа пользуется популярностью, так как только за первый квартал из 188,3 тысячи ипотечных кредитов на долю субсидированных пришлось 45,6%.

Как отметил Владимир Путин на Госсовете, в последнюю пятилетку именно за счёт ипотечного кредитования  удалось повысить объёмы ввода жилья сразу на 60%. При этом рост показателей в сегменте экономического класса составлял 90%. Говоря о необходимости поиска новых механизмов «привлечения финансовых ресурсов в ипотеку», глава государства уточнил, что некоторые предложения на этот счёт уже есть у рабочей группы Госсовета.

Виктор Толоконский, бывший губернатор Новосибирской области, а ныне член Госсовета и глава соседнего региона, в своём выступлении заметил, что от разных заинтересованных лиц строительной сферы в рабочую группу было подано по разным вопросам около 120 предложений.

В частности, он остановился на том, что фондирование ипотеки, которая задержала ставку на 12%, нужно будет сохранить, а в перспективе её снижать. Еще один путь – это активное внедрение жилищно-строительной кооперации с привлечением в этот процесс бюджетов различных корпораций.

И наконец, ещё один инструмент, о котором говорилось на заседании, – это выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных гарантиями нового единого института развития в жилищной сфере, созданного на базе АИЖК и Фонда РЖС. С его помощью банки смогут быстро рефинансировать вложенные средства.