Судьбу риэлторского законопроекта решат в декабре

Хотя из депутатского квинтета, разработавшего законопроект, в новом созыве остался лишь один, документ не уйдёт под сукно. Причина проста – слишком много внимания он к себе привлёк и чересчур одиозен в своей сути. 7 ноября истекает время, отведённое для подачи уточнений, пожеланий и отзывов на проект закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». А в декабре планируется представить творчество на суд депутатов Госдумы.

Подан был проект в конце июня 2016 года и буквально с первой презентации получил массу негативных отзывов: начиная от недоработанности и отсутствия внятных расшифровок терминов до оторванности от общепринятых практик рынка недвижимости.

На днях эксперты снова обсудили документ и напомнили, что идея с лицензированием провалилась давно, ведь не зря в 2002 году его отменили. Нужны новые инструменты, причём защищающие интересы, как клиентов, так и сами фирмы. Ответственность должна быть обоюдной.

«Весной прошлого года, выступая на медиафоруме, глава государства заявил, что нужно заняться лицензированием риэлторских компаний. Видимо, это и стало своего рода сигналом для авторов. Вот только сам документ очень «сырой», в таком виде его на рынок запускать нельзя. Первое, что в результате произойдёт, это увеличение стоимости услуг посредников, так как нужно будет платить взносы в саморегулируемую организацию, оплачивать страховку. Вот только с фирмами-однодневками и мошенниками на борьбу это мало похоже, и уж точно от них покупателей квартиры в Академгородке это не защитит. На мой взгляд, такие законопроекты должны готовиться силами практиков, которые много лет работают на рынке, знакомы со всеми сторонами процесса», – поделился своим мнением директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

После прочтения некоторых глав документа, складывается впечатление, что авторы просто переписали в него главы закона «О саморегулируемых организациях», добавив лишь отраслевое прилагательное. В остальном тоже всё больше похоже на обрывки из других законов и кодексов.

К примеру, довольно странным выглядит требование для получения квалификационного аттестата – иметь среднее или высшее образование по профилю риэлторской деятельности. Тут не совсем ясно, что имеется в виду, ведь аттестатов, где бы в качестве профессии было написано «профессиональный риэлтор», не выдает ни один университет России.