04.10.2016

Социальные выплаты на жильё: теперь и новостройки

Социальные выплаты на жильё: теперь и новостройки

Ещё одну косвенную поддержку первичного рынка предлагают в строительном министерстве страны. В этот раз уже через жилищные сертификаты, а точнее социальные выплаты, которые предполагаются под ними.

На сегодняшний день получатель мер государственной поддержки в такой форме имеет право использовать их лишь на приобретение жилых площадей на вторичном рынке. Так как, согласно правил, объект уже должен быть сдан, соответствовать всем нормам и регламентам. Минстрой же предлагает дать гражданам доступ к большему ассортименту квартирного товара и позволить вкладывать сертификат в строительство, в том числе и на начальной стадии через долевое участие.

«В нашей стране достаточно много категорий граждан имеют право на сертификат. В частности, к ним относятся  военнослужащие, молодые семьи, переселенцы из районов Крайнего Севера, ликвидаторы аварий и многие другие. В общем объёме сделок на рынке недвижимости эти категории, конечно, не окажут существенной роли, но зато у них будет выбор между квартирой со вторичного рынка и в новостройке. Как известно, на начальных стадиях строительства можно приобрести жильё с хорошим дисконтом. Да и при таких сделках стоит рассчитывать на большую площадь, чем если бы аналог приобретался в жилом фонде, сданном более пяти лет назад», – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Следует заметить, что в текущем году по стране будет свыше шести тысяч семей-получателей сертификатов. На эти цели федеральная казна уже заложила около 12 миллиардов рублей.

Новые правила пока не приняты и существуют лишь в виде законопроекта, но шанс их принятия довольно велик. В сопроводительной записке к документу авторы отмечают, что на сегодняшний день сфера долевого участия достаточно защищена, чтобы в ней могли присутствовать и государственные деньги. К тому же с января 2017 года вступают в силу ещё ряд новых норм ФЗ №214, призванных защитить вложения дольщиков.

Также напомним, что до конца года в стране можно воспользоваться предложением льготной ставки ипотеки под 12%, но только при сделках с квартирами в новострое. А совместив сертификат и льготную ставку, можно решить жилищный вопрос ещё удачнее. Размер выплат у разных категорий получателей жилсертификата отличается, так как они регламентируются разными нормативно-правовыми актами.

Выбор квартиры в Академгородке получатели поддержки государства могут доверить профессионалам АН «Академ-недвижимость». Кроме того, вы можете получить бесплатную консультацию по недвижимости от высококвалифицированных специалистов, так как наличие сертификата в сделке предполагает ряд нюансов.