Снять квартиру в Новосибирске можно еще дешевле

За октябрь-ноябрь на арендном рынке Новосибирска стоимость найма жилья снизилась почти на 10%, что для осени, которая является одной из самых активных периодов для данного сегмента, нетипично. Самый заметный спад пришелся на октябрь – по разным подсчетам, почти на 5%, а вот в ноябре показатель уже снизился на 3%.

Снять квартиру в Новосибирске к началу декабря можно было в среднем за 16 тысяч рублей.

Даже в сегменте наиболее доступных типов жилья – комнат и однокомнатных квартир – произошло небольшое снижение стоимости. Так, снять комнату в Новосибирске к концу ноября можно было на рублей 400 дешевле, чем в октябре, – за 7,7 тысячи рублей. Комнаты в Академгородке, между тем, предлагались и за 6-7 тысяч рублей в месяц.

Наем однокомнатной квартиры в среднем для города оценивался к началу зимы в 15 тысяч рублей, что меньше предыдущего месяца на порядка 300 рублей. В Академгородке нанимателю готовы предложить «однушку» от 12 тысяч рублей. Хотя в базе агентства недвижимости «Академ-недвижимость» есть предложения и за 10-11 тысяч рублей в месяц.

«В этом случае речь идет, как правило, о малосемейках небольшой площади. Например, на улице Российская рядом со станцией Сеятель есть однокомнатная квартира жилой площадью 19 квадратных метров за 11 тысяч рублей, но она находится в двухэтажном деревянном доме, что не каждому нанимателю подойдет», – отметил директор агентства Олег Иванович Наумов.

Что касается двухкомнатных квартир, то их наем в Новосибирске в ноябре также стал обходиться дешевле – почти на 500 рублей, составив в среднем около 19,5 тысячи рублей. Но опять же цена будет отличаться как от района расположения, так и внутреннего содержимого самой квартиры. Например, все в том же Академгородке собственники готовы сдать квартиру данного сегмента от 14 тысяч рублей, хотя встречаются варианты и за 12 тысяч рублей в месяц. Квартиры с хорошим ремонтом и бытовой техникой недалеко от НГУ сдают за 20-25 тысяч рублей в месяц.

В отличие от других сегментов многокомнатные квартиры в последний месяц осени, наоборот, подорожали. Аренда трехкомнатной квартиры в Академгородке в среднем составляла 23 тысячи рублей в месяц, хотя встречаются варианты и за 19-20 тысяч рублей в месяц. В целом по городу средняя ставка к декабрю была в районе 28 тысяч рублей.

Арендовать четырехкомнатную квартиру можно было, имея на руках около 55,5 тысячи рублей, но в Академгородке жилье данного формата готовы были предложить за 35 тысяч рублей.

Эксперты не ожидают, что в декабре рынок отыграет назад спад и вернет показатель на прежний уровень, но и рассчитывать на резкое удешевление найма жилья также не стоит.