18.04.2017

Самострою «перекроют кислород»

Самострою «перекроют кислород»

Революционный шаг в сфере легализации самовольного строительства предлагает российское профильное министерство. Ведомство настаивает на том, что необходимо отменить норму, которая позволяет узаконить самострой после того, как он уже возведён.

Ранее о том, что нужно принять жёсткие меры в отношение самоуправства физических и юридических лиц в градостроительной сфере высказался глава государства Владимир Путин. На заседание Госсовета он заявил о необходимости усилить государственный контроль и строительный надзор. Подобные задачи он озвучил в свете большого количество проблемного, недостроенного жилья, которое в итоге было брошено. В министерстве же «взяли под козырёк» и приняли выполнять задачу так, как они её поняли – через запрет.

На сегодняшний день действующее законодательство довольно подробно расшифровывает, когда недвижимость попадает в перечень самовольной.

Самостроем в юридическом плане является такая постройка, которая возведена без соответствующего разрешения, когда оно требуется, или же на участке, который имеет иное целевое назначение. Кроме того, самовольным будет тот объект, что возвели с существенными нарушениями градостроительных норм. Вот только несмотря на прописанные в законе обязательства по сносу силами «застройщика», он может легализовать свои права через суд. Достаточно соблюдения ряда правил: участок находится в его пользовании, собственности на законных основаниях и ничьи права не нарушаются, а сама постройка не грозит покалечить кого-нибудь.

Новый порядок, по заверениям Минстроя в прессе, должен будет полностью ликвидировать основные нарушения в этой сфере. В частности, муниципальные власти получат всего пару полномочий: на снос объекта и на обязание владельца земельного участка привести строение в порядок – под определённые требования. Точку в споре будет ставить суд, но предусматривается и внесудебный порядок. Самым интересным и спорным является пункт об изъятие земли, если «строитель» не подчиняется требованиям о перестройке или сносе. Предложено – участок изъять и продать на торгах более благонадёжному лицу. Исключить из этого пункта должны только земли под ИЖС.

Для Новосибирска вопрос самостроя – очень острый. Так как до сих пор не решена судьба многоквартирников-нелегалов, возведённых на участках под индивидуальные дома. Вроде и снести нужно, но и покупатели жилья, а это несколько десятков семей, оказываются на улице.

«Если вы планируете приобретение квартиры в Академгородке в новом доме, то рекомендую внимательно изучить документы, чтобы не пополнить список пострадавших», – отметил Олег Иванович Наумов, директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость».