Посуточные квартиры: новые веяния или новые "гайки"?

Следом за дискуссией вокруг закона о запрете малых гостиниц и хостелов в многоквартирниках, в России предложили разработать закон, который напрямую "протопчется" по рынку аренды квартир, если те сдаются на сутки, то есть инициатива затронет посуточные квартиры в Академгородке.

Инициатором того, чтобы обратить пристальный взгляд властей в сторону этого сегмента рынка, стала организация малого и среднего бизнеса "Опора России", настаивающая на том, что посуточные квартиры должны регулироваться новым законом о туристическом жилье, который они предлагают разработать.

Остановимся немного на правовой основе короткой аренды или аренды по суткам. В жилищном законодательстве оговаривается, что жилые помещения должны использоваться только для проживания граждан, а гражданское законодательство дополняет эту норму правами собственника распоряжаться своим имуществом, например, сдавать внаём - хоть на сутки, хоть на долгий срок. С этой деятельности собственник, конечно же, должен уплачивать подоходный налог, и посуточные квартиры под определение хостела или минигостиницы не подходят, потому и скандальный закон, что завернули на время сенаторы, их не затрагивает. Между тем, этот сегмент в большей степени находится в тени, потому как далеко не все собственники уплачивают налог. Именно для вывода из серого сектора бизнесмены и предложили отрегулировать посуточные квартиры в рамках закона о туристическом жилье. Квартиры на час и сутки можно встретить в специальных сервисах бронирования, и некоторые гости крупных и малых городов России предпочитают останавливаться не в отелях или хостелах, а в таких апартаментах - ведь там есть отдельная кухня и более домашняя атмосфера, и по цене чаще всего выходит дешевле отеля, хоть и дороже хостелов.

"Опору Россию" обеспокоило, что владельцы квартир, сдаваемых на небольшой срок, по сути находятся в более привилегированном положении, чем владельцы хостелов, и при этом не отвечают за тот же миграционный учёт.

Каких-либо внятных очертаний предлагаемая инициатива не имеет, и не ясно, что предлагается - запрет как для хостелов, просто вывод из тени и обязание регистрировать "бизнес" или же какой-то дополнительный способ контроля. Разработать детали общественная организация предложила Совету Федерации, что уже работает над корректировкой закона о хостелах.

А эксперты, ознакомившиеся с инициативой от бизнеса, в один голос говорят, что "посуточники" после закручивания гаек просто уйдут ещё в большую тень.