Почему важно легализовать дачу до 2018 года?

Хотя после продления «дачная амнистия» и финиширует в 2018 году, но далеко не это основная причина, почему необходимо к этому сроку оформить свою дачу в Новосибирске.

Управление Росреестра по Новосибирской области, подведя итоги за прошлый год, отметило значительное снижение интереса у дачников-садоводов. По сравнению с 2014 годом амнистировать свое дачное имущество захотели на 28% заявителей меньше.

Напомним, закон, позволяющий в упрощенном порядке оформить садовые участки в Академгородке и получить права собственности, если есть полулегальная дача в Новосибирске, начал работать с 2006 года. Благодаря этому нормативному акту, землепользователи, которые до 30 октября 2001 года получили наделы под личное подсобное хозяйство, дачу, огород или жилищное строительство, могут стать их полноценными собственниками.

«Амнистия» для дачников – это своего рода возможность без дополнительных бюрократических процедур, но имея законные основания, получить свидетельства о праве собственности, оформить землю, дачный дом и прочие нежилые постройки. Этот шаг позволит оставить недвижимость в наследство, а также продать или иным другим способом отчуждать ее. В Новосибирской области в прошлом году документы оформили свыше 3,2 тысячи человек, а за год до этого 4,5 тысячи. Но при всем при этом, по информации от российского садоводческого профсоюза, большинство дачно-садовых земель по-прежнему остаются не оформленными должным образом, а с декабря 2015 года – это опасно. 1 декабря был принят закон, который позволяет бесхозяйные участки оформлять на баланс муниципальных образований», – отметил директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

С 2013 года в стране начали применять единую систему координат для ведения госкадастра недвижимости. А по новому закону, если в течение пяти лет с даты, как был присвоен кадастровый номер, по адресу участка не оформлены права на него или хотя бы на стоящий в его границах объект, то информация передается в муниципалитет. Тот в свою очередь принимает надел на баланс, как бесхозяйный, а через год после этого получает возможность через суд признать права собственности на него.

Таким образом, уже с 2018 года такие иски могут быть поданы и те садоводы-огородники, которые проигнорировали «амнистию», останутся у разбитого корыта, так как распоряжаться землей уже будет администрация.

Отметим, чтобы оформить права на дачу бесплатно, с марта 2015 года нужно  подтвердить образование участка именно из состава садового общества или объединения.