19.07.2016

Парковка стала недвижимостью

Парковка стала недвижимостью

Владельцы автомобилей теперь могут выбирать приобретать ли отдельно стоящий гараж в Новосибирске или прикупить парковочное место в подземном паркинге своего дома. После того, как депутаты Госдумы в начале июля приняли законопроект в трёх чтениях, стало возможным обзавестись недвижимым имуществом в виде машино-места. Сам закон вступит в силу с начала следующего года.

«Нормативный акт очень полезен, так как теперь можно купить отдельное место под автомобиль и быть собственником полноценного имущества. До этого гражданское законодательство позволяло приобретать такую «недвижимость» лишь как долю в общедомовом имуществе, что создавало определённые проблемы. Например, нельзя было его законным путём сдать в аренду, оставить отдельно в наследство или продать. Дело в том, что в законе прописано: доля в праве на общее имущество следует праву на основной объект – квартиру или нежилое помещение. Уже через пять с половиной месяцев эти ограничения будут сняты и на рынок, вероятнее всего, выйдут новые объекты недвижимости. После этого, даже без покупки квартиры в Академгородке, в нужном доме можно будет купить лишь парковочное место в подземном паркинге. Это удобно, так как поможет в некоторых микрорайонах решить проблему с местами для транспорта», – отметил глава агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Те, кто ранее приобрёл такое имущество, с 1 января 2017 года должны будут заказать в Бюро технической инвентаризации технический план машино-места, а после этого поставить его на кадастровый учёт. Последняя манипуляция является бесплатной и осуществляется всего за десять рабочих дней с момента поступления заявления от гражданина. Более того, посещать офисы Кадастровой палаты или многофункциональный центр лично необязательно. На сайте Росреестра работает сервис, позволяющий подать все документы через сеть Интернет.

Или же, если нет усиленной квалификационной подписи, а свободное время на визиты в государственные органы отсутствует, то можно направить всё почтой в Кадастровую палату: 630087, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167, офис № 703. Существует у государственного органа и выездная платная услуга, которая обойдётся в одну тысячу рублей.

Известно также, что на сегодняшний день идёт разработка собственного специализированного портала, через который можно будет подать электронное заявление.

Специалисты Росреестра уточняют, что следует отличать парковочное и машино-место, так как первое – это не отдельный объект, а площадка, имеющее целевое назначение – стоянка автотранспорта.