Новостройки в Академгородке: новые сложности

До конца года в Новосибирском Академгородке определят новые требования для градостроительного регламента и границы объекта культурного наследия, которые упорядочат строительство новых зданий и сооружений почти на 1000 гектарах земли.

Напомним, в конце прошлого года Академгородок официально стал достопримечательным местом и вошел в госреестр объектов культурного наследия региона. Так, порядка 200 домов, где живут около 23 тысяч жителей, детские сады, школы и научно-образовательные корпуса попали в границы территории с особым порядком строительства. Возвести объект (будь он жилой или социальный), руководствуясь только обычными для других районов города правилами, здесь уже нельзя.

Из Академгородка Новосибирска решено сделать симбиоз лесной зоны и территории комфортного проживания с сохранением архитектурного облика, доставшегося из прошлого. Практически город-лес или город-сад.

Это говорит о том, что при принятии решения о строительстве новостройки в Академгородке будет учитываться и «зеленое» окружение земельного участка. В достопримечательном месте в целом будет сохранено 651,4 гектара зеленых насаждений.

Это значит, что в первую очередь, будет рассматриваться – ориентирован ли предлагаемый проект на сохранение скверов и парков, а также учитывает ли он их высоту. По словам начальника управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александра Кошелева, высота зданий будет в прямой зависимости от высоты массивов леса. И далеко не везде строительство капитального объекта, даже если это детский сад, больница или другой важный социальный объект, будет согласовано. На ряде площадок Академгородка капитальное строительство полностью запретят. Отметим, ограниченную застройку все же разрешат, но будет она вестись под чутким надзором государства.

Окончательный вариант документа, регламентирующего порядок застройки Академгородка, будет принят осенью 2015 года.

Пока эксперты думают над проектом развития, вы уже сейчас можете купить квартиру в Академгородке, став жителем перспективной территории. Высококвалифицированные риелторы и юристы Агентства недвижимости «Академ-недвижимость» помогут вам не только подобрать квартиру, но и проверят ее юридическую чистоту, а также помогут оформить сделку купли-продажи.

Анастасия Загоруйко