Новосибирск: 65 новостроек будут сданы с годовой просрочкой

Новосибирская прокуратура за прошедшие месяцы 2016-го года по результатам проверки работы застройщиков обнаружила интересный, но пугающий факт – 65 многоквартирников не были сданы в срок, а просрочка превысила уже девять месяцев. Более того, полсотни домов из этого списка строят именно в Новосибирске. Во всех объектах вложены деньги дольщиков-физических лиц, которых уже набралось порядка 6,2 тысячи человек.

Но и это далеко не все нарушения, которые были обнаружены прокурорами. Так, в регионе участились случаи незаконного привлечения денежных средств, в результате только в одном из районов Новосибирска и Искитимском районе области зафиксировано 117 подобных фактов со стороны трёх компаний. К моменту обнаружения нарушений строители успели собрать около 123 миллионов рублей.

Второе по «популярности» у застройщиков нарушение – это работа по страховым договорам, вторые стороны по которым давно исключены из реестра Центробанка и не имеют права заниматься такой деятельностью.

Напомним, с 1 октября 2015 года правила по страхованию ответственности ужесточились и была проведена масштабная «зачистка» страхового рынка, что привело к резкому сокращению количества компаний-страховщиков. Данное нарушение за первое полугодие было обнаружено по Новосибирской области 342 раза.

«Несмотря на выявленные надзорными органами нарушения, покупать квартиры в новостройках Новосибирска на начальных этапах можно. Но, в свете экономических реалий и уже имеющихся данных по срывам сроков ввода, стоит внимательнее отнестись к проверке «юридической чистоты» объектов, или поручить это дело профессионалам. Кроме проверки всех правоустанавливающих документов компании, разрешения на строительство дома, документов на участок, необходимо внимательно прочитать договор долевого участия и  удостовериться в актуальности договора страхования ответственности застройщика. Ведь в случае чего именно из этих денег страховой компанией будут вестись выплаты долевому участнику», – уточнил руководитель агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Хотелось бы отметить, что в долевом законодательстве в части повышения ответственности застройщиков нововведения будут претворены в жизнь с начала 2017 года. На смену действующим схемам со страховыми договорами придёт государственный фонд компенсации, в который застройщики будут отчислять по 1% от собранных с дольщиков средств. На сегодняшний день размер отчислений такой же, потому на конечной цене квартиры в Академгородке это не скажется.