30.11.2016

Новогодние «подарки» для рынка недвижимости

Новогодние «подарки» для рынка недвижимости

Регистрационный госорган морально готовит своих потенциальных «клиентов» к изменениям, вступающим с 1 января. Напомним, с этой даты начинает работать закон, регламентирующий государственную регистрацию недвижимости.

«Основное нововведение это то, что после новогодних праздников на замену двум привычным реестрам придёт единый – ЕГРН. Будет работать со следующего года и единая учетно-регистрационная система. Это значит, что подать пакет документов на регистрацию прав на недвижимое имущество или же произвести кадастровый учет своей квартиры в Академгородке можно будет абсолютно в любом офисе, а не только по месту нахождения. Никуда не денется и возможность электронной подачи документов, что существенно экономит время», – рассказал Олег Иванович Наумов, директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость».

Для очень занятых собственников или других участников сделки у Росреестра предлагается платная услуга курьерской доставки в любое время и место.

Сэкономит время и введение параллельного оказания двух услуг – регистрации и кадастрового учёта. После подачи всего одного заявления, через десять дней будут выполнены оба действия. На сегодняшний день эти услуги оказывают по отдельности и приходится формировать пакеты и заявления по каждой из них.

Если же необходимо только зарегистрировать свои права, то на это заложите в сделке до семи дней, а на кадастровый учет – до пяти. Выписка же, в том числе и которая с лета текущего года пришла на смену свидетельству о праве, выдаваться будет не в течение пяти, а всего трёх дней. Напомним, регистрация договора купли-продажи теперь подтверждается специальной надписью на самом документе.

С первого дня 2017 года также начинает работать приказ Минэкономразвития, который уточнит плату за услуги. Стоимость будет зависеть от того, в какой форме будет выдаваться результат – письменной или электронной. Также уточнить детали об объекте можно будет, получив доступ к государственной информационной системе.  К примеру, просмотреть сведения физические лица смогут за сумму от 320 рублей. Расценки будут зависеть от количества недвижимости, сведения по которой необходимы. Если же требуется не только ознакомиться, но и сформировать документ, то стартовая планка станет 400 рублей.

Стоит отметить, что новые правила коснутся только тех случаев, когда документы поданы после 1 января. Все заявители, что обратились даже в последний рабочий день декабря, получат комплект услуг по старым нормам.

По информации Росреестра, новая система будет гораздо надёжнее защищена, так как с электронной базы будут делать неоднократный бэкап.