Недвижимость: страховой вопрос

«Знал бы, где упаду, соломки бы подстелил», – это старое выражение очень актуально сейчас и хорошо отражает суть страхования. Но давайте разберёмся как страхуется недвижимость и от какого потенциального ущерба владелец может сделать защиту для своей квартиры в Академгородке.

Вопрос страхования в полный рост в стране встал после того, как несколько лет подряд от природных катаклизмов сгорали целые населённые пункты. Власти, конечно, помогли с решением жилищного вопроса пострадавшим. Но встал вопрос о том, что нужно как-то мотивировать граждан на страхование недвижимости, так как бюджет ограничен.

Чаще всего собственники опасаются, что стоимость страховки будет большой и семейный бюджет не потянет таких трат. Но тут следует понимать, что стоимость страхования зависит от степени риска. Выше риск – дороже страховка. Кроме того, ещё важно, от чего именно решил подстраховаться владелец.

Итак, если соседи сверху проявили некоторую неблагонадёжность и затопили вас, то не стоит ждать повторения. Можно застраховать своё имущество именно на случай таких ситуаций, добавив в страховой случай и пожар. Страхование от имущественных рисков подразумевает те интересы, которые связаны с риском порчи или утраты имущества, риском появления дополнительных расходов по устранению последствий.

К слову, можно не страховать всю квартиру, а ограничиться, например, отделкой или инженерными коммуникациями, то есть того, что дороже всего будет поменять в случае наступления страхового случая. У многих компаний есть такие предложения. Страховые суммы, вносимые собственником, могут быть разные, но в среднем это 1-3 тысячи рублей в год.

Ещё один важный вид страхования – это титульное. Оно страхует от риска потерять право собственности. Например, если после сделки и перехода права появится третье лицо с притязаниями недвижимость.

Напомним, что по действующим нормам добросовестному приобретателю из бюджета страны полагается «помощь» – до одного миллиона рублей. Но, во-первых, получить её могут не все, а только те, кто подходит под все критерии. Среди них – вынесенное судебное решение, признавшее покупателя добросовестным приобретателем, невозможность получить свои деньги с продавца и наконец, что покупатель еще до сделки проверил юридическую чистоту объекта. А, во-вторых, порядок выплаты до конца не прописан и происходит этот процесс очень долго. Итог печален – права собственности гражданин лишается, а уплаченные ранее деньги обратно здесь и сейчас получить не может. В случае если заранее была оформлена страховка и она покрывает полную стоимость квартиры в Академгородке, то последствия хоть и печальны, но семья хотя бы может приобрести на эти деньги новое жильё. И оптимальнее всего оформлять титульную страховку на срок три года – это общий  исковой давности.