Недвижимость: с 2016 года налог будет повышен, но не всем

У собственников объектов недвижимости, в том числе и квартиры в Академгородке, есть возможность подать свои замечания на решение администрации области до конца ноября. На днях профильный департамент опубликовал предварительный список имущества, собственники которого со следующего года начнут платить налог не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой.

Напомним, кадастровая стоимость почти равна рыночной и таким образом, для свыше 2,5 тысячи правообладателей размер налогов на имущество физических лиц и организаций значительно вырастет. Больше всего объектов, попавших в перечень, находятся в Новосибирске, но есть по несколько в Искитиме, Бердске и Татарске.

Внести платеж налогоплательщикам необходимо до 1 октября 2016 года. Уведомление с указанием точной суммы должно будет прийти в течение следующего года, но неполучение этого документа не избавляет от уплаты налога.

Отметим, для отдельных видов недвижимости, чтобы на переходный период минимизировать финансовое бремя, установлены налоговые вычеты. Так, владельцу комнаты в Академгородке нужно вычесть стоимость десяти квадратных метров, а собственнику квартиры в Академгородке – 20 квадратных метров. Для частного жилого дома вычет составит 50 квадратных метров. Но даже, если у вас несколько квартир в собственности, льгота будет распространяться лишь на одну из них, за последующие платить придется по их полной стоимости. Если же второе имущество – комната, то на нее можно второй раз запросить вычет. Важно: налоговая ставка для жилья в Новосибирской области составляет 0,1%.

Если на момент отправки уведомления у налогового органа не будет письменного заявления правообладателя о том, к какому из объектов в его собственности применять вычет, то госорган сделает выбор самостоятельно. Скидка будет на тот, за который больше всего  начислено налога.

Стоит добавить, что за первый платеж по новой схеме для всех регионов также предусмотрели понижающий коэффициент 0,2, который распространяется на жилые объекты.

А еще для некоторых категорий граждан есть дополнительные льготы, в их числе – многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, дети-собственники, в семье которых трое детей, и дети-сироты.

Пока решение о том, чтобы использовать кадастровую стоимость с 2016 года, как налоговую базу, приняли только 28 регионов. Каждому из них дано право увеличивать налоговые вычеты, но пока мало, кто этим воспользовался, предпочитая федеральные стандарты.