24.10.2016

Налог на недвижимость: льготные уведомления подают до 1 ноября

Налог на недвижимость: льготные уведомления подают до 1 ноября

Плательщикам налога на имущество физических лиц налоговые органы напомнили  что срок подачи «льготных уведомлений» истекает 1 ноября.

И хотелось бы заметить, что в случае, если, в свою очередь, надзорный орган, не уведомил о необходимости платежа, то от него собственник всё равно не освобождается. Копить долги перед государством не стоит, в этой ситуации сверху начислят ещё и пени со штрафом.

Напомним, в пилотных регионах, в число которых вошла и Новосибирская область, с текущего года, по результатам прошлого, налог на имущество платится с кадастровой стоимости объектов. При этом, если ранее действовавшая инвентаризационная стоимость была далека от рыночной цены, то новый показатель ниже неё лишь на 10-20%. По этой причине, чтобы распределить налоговое бремя и не допустить резкого роста расходов граждан в нелёгкий год, было решено установить понижающие коэффициенты и вычет.  Как мы ранее уже писали, коэффициент – величина изменяемая ежегодно и временная. Он будет действовать до 2020 года, когда правила вступят повсеместно для всех субъектов Федерации. А вот вычет сохранится, как постоянная «скидка» с налогов.

К слову, ещё льготы, но уже в полном объёме, имеют право получить, к примеру, пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, герои России и СССР. Заполненное заявление данные граждане могут подать в любой филиал налоговой службы, необязательно по месту нахождения объекта. К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают право на «скидку». Если на конец 2014 года у гражданина уже было право на льготу и подобные сопроводительные документы ранее подавались, то повторно их можно не предоставлять.

«Если вы являетесь владельцем квартиры в Академгородке, то на стоимость 20 квадратных метров сможете снизить налоговую базу. Владельцам индивидуальных домовладений этот показатель установлен в размере 50 квадратных метров, а на отдельно расположенные комнаты – всего десять квадратных метров. Важно то, что «дисконт» можно распространить на каждый вид недвижимости, но только по одному объекту. Например, из двух загородных домов – один будет со скидкой, а второй оплачен по полной ставке. С квартирами и комнатами такая же ситуация», – отмечает директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

Например, вы владеете комнатой в Новосибирске площадью 25 квадратных метров, а по результатам оценки ее налоговая база составляет 450 тысяч рублей. Таким образом, платить придётся лишь за 15 «квадратов», а база без учёта понижающего коэффициента и ставки составит уже 270 000 рублей.

Выбрать объект, на который будет распространяться льгота, предложено самим налогоплательщикам, но только до 1 ноября. Если до этой даты налоговая служба не получит соответствующего уведомления, то вычет будет исчислен на ту квартиру, дом или комнату, чья кадастровая стоимость выше. После часа Х поменять объект с льготой уже не получится.