Мошенники и недвижимость: как не стать жертвой?

Чтобы не лишиться своей квартиры в Академгородке, нужно быть менее доверчивым и более внимательным. Именно такой можно сделать вывод, ознакомившись с делом, которое недавно рассмотрел суд города Бердска.

Мужчину, который проходил по восьми эпизодам и оставил после своих деяний десять пострадавших приговорили к 8,5 годам колонии строгого режима. Статьи ему вменялись две – вымогательство и особо крупное мошенничество. В первом случае он принудил под угрозами причинения вреда собственницу доли в квартире подписать договор купли-продажи, с которым потом пришёл ко второй владелице и попытался надавить на неё, но та оказалась более устойчива. Итак, что делать в таких ситуациях?

«Если собственник в силу своего возрасти или физического состояния беззащитен, то провоцировать преступника на вред не стоит. Обратиться в правоохранительные органы можно уже после его ухода. Тут важно помнить, что сделка, заключенная под принуждением, признается недействительной на этом основании. Кроме того, в отношении принуждающего будет возбуждено уголовное дело по статье 179 УК РФ. Она так и звучит – принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения. Санкция там серьезная, вплоть до лишения свободы», – советует Олег Иванович Наумов, директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость».

Но основная часть преступлений, совершенный бердским мошенником, была иного плана. Он предлагал небольшие займы, а в качестве гарантии возврата предлагал подписать договор купли-продажи принадлежащей заемщикам недвижимости. Объяснял мужчина этот шаг временным явлением, пока долг не будет погашен. Он убедил почти десяток человек, в том, что потом недвижимость вернётся к ним снова. Да так убедил, что они даже расписки написали, что получили деньги по сделке. Естественно, после переоформления прав в государственном органе, мужчина становился полноправным владельцем без каких-либо оговорок и временности этого явления. Приобретенными квадратными метрами он распоряжался на свое усмотрение, успев часть продать.

Что интересно, даже на момент зачитывания приговора, часть квартир все также оставалась в собственности уже осужденного. Ведь для того, чтобы вернуть свою недвижимость, теперь экс-владельцам и горе-заемщикам предстоит доказать, что сделка была проведена под влиянием заблуждения и они не понимали последствий в полной мере. А тут одних лишь слов будет недостаточно, особенно с учетом, что есть расписки о получении денег за квартиры.

Наш совет – не будьте доверчивы, знайте свои права, а если возникают сомнения, то посоветуйтесь с профессионалами!Чтобы не лишиться своей квартиры в Академгородке, нужно быть менее доверчивым и более внимательным. Именно такой можно сделать вывод, ознакомившись с делом, которое недавно рассмотрел суд города Бердска.

Мужчину, который проходил по восьми эпизодам и оставил после своих деяний десять пострадавших приговорили к 8,5 годам колонии строгого режима. Статьи ему вменялись две – вымогательство и особо крупное мошенничество. В первом случае он принудил под угрозами причинения вреда собственницу доли в квартире подписать договор купли-продажи, с которым потом пришёл ко второй владелице и попытался надавить на неё, но та оказалась более устойчива. Итак, что делать в таких ситуациях?

«Если собственник в силу своего возрасти или физического состояния беззащитен, то провоцировать преступника на вред не стоит. Обратиться в правоохранительные органы можно уже после его ухода. Тут важно помнить, что сделка, заключенная под принуждением, признается недействительной на этом основании. Кроме того, в отношении принуждающего будет возбуждено уголовное дело по статье 179 УК РФ. Она так и звучит – принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения. Санкция там серьезная, вплоть до лишения свободы», – советует Олег Иванович Наумов, директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость».

Но основная часть преступлений, совершенный бердским мошенником, была иного плана. Он предлагал небольшие займы, а в качестве гарантии возврата предлагал подписать договор купли-продажи принадлежащей заемщикам недвижимости. Объяснял мужчина этот шаг временным явлением, пока долг не будет погашен. Он убедил почти десяток человек, в том, что потом недвижимость вернётся к ним снова. Да так убедил, что они даже расписки написали, что получили деньги по сделке. Естественно, после переоформления прав в государственном органе, мужчина становился полноправным владельцем без каких-либо оговорок и временности этого явления. Приобретенными квадратными метрами он распоряжался на свое усмотрение, успев часть продать.

Что интересно, даже на момент зачитывания приговора, часть квартир все также оставалась в собственности уже осужденного. Ведь для того, чтобы вернуть свою недвижимость, теперь экс-владельцам и горе-заемщикам предстоит доказать, что сделка была проведена под влиянием заблуждения и они не понимали последствий в полной мере. А тут одних лишь слов будет недостаточно, особенно с учетом, что есть расписки о получении денег за квартиры.

Наш совет – не будьте доверчивы, знайте свои права, а если возникают сомнения, то посоветуйтесь с профессионалами!