«Лесная амнистия»: что важно знать дачникам

Ещё в советские времена часть дачных наделов, так называемых «шести соток», выделялась в лесных массивах. Законом тех времён это не возбранялось, но при этом земли оставались лесным фондом с эдаким дачным уклоном. С годами лесное законодательство изменялось и возник конфликт интересов. Тем более с 2001 года учёт лесных участков вели в упрощенном порядке. К определенному моменту оказалось, что около 1,5 миллиона участков Рослесхоза имеют «дачное наследство», а то и вовсе в границах населенных пунктов находятся. Новосибирская область, к слову, попала в список регионов, где таковых наделов больше всего.

Что привнёс новый амнистирующий закон? Во-первых, те «лесные» участки, что были приобретены до 2007 года, могут быть переведены в иную категорию с уточнением статуса на жилой. Но если права у нынешнего владельца возникли на него до 1 января 2016 года. То есть для случаев, если «лесной» участок, пусть и изначально одаченный до 2007 года, был куплен в феврале 2016 года, то на него норма не распространяется. Ещё один нюанс – в Едином госреестре участок должен числиться в иной категории, несмотря на то, что в лесном реестре он имеет «лесные» корни.

До «лесной амнистии» юридически на участках возле леса строительство капитальных домов было вне закона. Их невозможно было оформить должным образом.

«Российская газета» расспросила эксперта, участвовавшего в разработке нормативно-правового акта, о том, как будет на практике работать закон.

Итак, арендатор или собственник «лесного» участка теперь должен заказать у кадастрового инженера межевой план своей земли. После этого нужно добавить к пакету документов правоустанавливающий документ на землю, например, постановление органа местного самоуправления о предоставлении надела. Также потребуется кадастровый паспорт и выписка из кадастра. После подготовки, сбора полного пакета необходимых документов уже можно пойти в региональный отдел Росреестра или многофункциональный центр. А там уже дело за малым – участок должен быть в реестре недвижимости и лесном кадастре. Если по этому пункту ответ положительный, то «лесные квадраты» «припишут» к участку с назначением, какое закреплено в недвижимом реестре.

Закон принят для устранения разногласий данных госреестров и для закрепления спорных наделов за одной категорией.

Отметим, сейчас идёт корректировка подзаконных актов, только после этого владельцы дачи в Новосибирске, стоящей у леса, смогут должным образом оформить жилой дом.