Квартиры в новостройках: кризисные веяния обошли только два региона

Прошлый год для Сибирского федерального округа завершился прогнозом о том, что впереди ожидается снижение объёмов ввода новостроя и надо сказать, что предпосылки оказались верными. Первый квартал 2016-го принёс почти всем неутешительный результат и только два субъекта Федерации избежали этой участи, но Новосибирская область в их числе не значится. Так, со знаком плюс завершили квартальные стройки застройщики Кемеровской области, которая занимает третье место по окружным объёмам, – 296,1 тысячи квадратных метров, и имеет положительную динамику сразу на 31,4%. В общесибирском строительно-жилищном итоге кузбасские строители обеспечили 18,7%.

Вторым регионом, подошедшим в строительной сфере к апрелю со знаком плюс, является  Омская область, где построили около 146 тысяч квадратных метров, что на 16,6% больше, чем год назад.

Несомненным и постоянным лидером, несмотря на квартальный спад сразу на чуть более 46%, остаётся Новосибирская область: здесь сдано было 354,7 тысячи квадратных метров, давших округу сразу 22% от общего ввода жилищного новостроя.

Буквально наступает на пятки в этом году лидеру Красноярский край, который пока занимает вторую строчку импровизированного рейтинга, составленного на базе данных Новосибирскстата. Строители этого субъекта Федерации обеспечили ещё 20% от общего итога, сдав 318 тысяч квадратных метров. При этом зафиксированный по отношению к кварталу 2015-го года здесь спад был незначителен, особенно на фоне соседей, всего 2,2%.

Наибольшее сокращение произошло в Республике Бурятия – 74,7% с выходом всего на 33,6 тысячи квадратных метров. Также плохо дела обстояли и в Томской области – снижение на 64% с итогом в 63,9 тысячи квадратных метров.

«Спад мог быть ещё больше, если бы не программа государственной поддержки ипотечного рынка, которая напрямую повлияла на реализацию квадратных метров, отстроенных компаниями округа. Знаю что, почти каждая третья сделка в стране по ипотеке на первичном рынке, начиная с весны 2015-го и по начало текущего года, проходила с участием субсидированной ставки 12% годовых. По программе до конца года граждане могут покупать  квартиры в Академгородке, но потребуется от 20% первоначального взноса и стоимость объекта не может быть больше трёх миллионов рублей», – отметил руководитель агентства недвижимости «Академ-недвижимости» Олег Иванович Наумов.

В целом с января по конец марта в Сибири сдали 1,6 миллиона квадратных метров, что сразу на 27,3% меньше, чем за такой же период прошлого года. Ожидать, что к концу года ситуация выровняется, не стоит, так как экономические ветры нестабильности всё ещё дуют в стране и строительная сфера страдает от них в первую очередь.