Квартиры в новостройках: как кризис сказался на строительной сфере?

Пока в России снижаются темпы жилищного строительства, а в некоторых регионах и количество построенных квартир пошло на спад, в Новосибирской области к концу года планируют выйти на двухмиллионный итог. Уже по результатам работы строителей за 9 месяцев 2015 года, в субъекте Федерации построили 1 778,9 тысячи квадратных метров, что почти на 30% больше, чем в прошлом году.

Благодаря столь высоким показателям жилищного строительства, Новосибирская область попала в рейтинг лидеров, обеспечив в общем объеме страны 3,4%, и заняв второе место после Ленинградской области, обойдя по показателям Подмосковье.

Более того, она стала единственным регионом Сибирском федерального округа, попавшим в ТОП-10. Что же касается лидерства в округе, то тут Новосибирская область занимает первое место уже многие годы. Второй по объему сдаваемого жилья регион, Красноярский край, остался далеко позади – за 9 месяцев в нем построено лишь 758 тысяч квадратных метров.

«Сейчас очень выгодно покупать квартиры в новостройках Академгородка, так как действует программа с льготными ставками до 12%. Насколько знаю, лимиты банков пока не выбраны и воспользоваться предложением у желающих еще есть время. Кроме того, возможно программу государственной поддержки рынка ипотеки продлят и после марта 2016 года», – отмечает директор агентства недвижимости «Академ-недвижимость» Олег Иванович Наумов.

По прогнозам главы Минстроя России Михаила Меня то снижение темпов, что началось в текущем году, в 2016-м будет еще более существенным. Но эксперты считают, что это поможет сократить строительные «излишки», которые возникли в связи с сокращением покупательской способности граждан.

Между тем, в 2016 году также ожидается большая переориентация спроса на экономический сегмент. Тем более, если сбудется другой прогноз Михаила Меня. В одном из интервью он отметил, что для эконом-класса в 2016 году можно ожидать снижения стоимости в среднем от 5 до 10%.

В Новосибирской области к середине лета 2017 года планируют построить сразу 145 тысяч квадратных метров из сегмента «эконом», большая часть из которых уже возводится. В федеральной программе «Жилье для российской семьи» участвуют три новосибирских проекта общей емкостью 100 тысяч квадратных метров, а стоимость жилья в них не будет превышать 35 тысяч рублей за квадратный метр. Все проекты реализуются за пределами Новосибирска, но предполагают комплексное строительство.